Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Schuddebeurslaan 83

2841KZ Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Schuddebeurslaan 83 Moordrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, ruimte en comfort in geliefde woonwijk De Brinkhorst Welkom in deze prachtige, luxe uitgebouwde tussenwoning gelegen in de zeer geliefde en ruim opgezette woonwijk De Brinkhorst. Een woning waar stijl, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, hoogwaardige materialen en een uitstekende afwerking is dit een huis waar je zó in kunt. De Brinkhorst staat bekend om haar groene karakter, brede straten, veel speelgelegenheid en een prettige woonomgeving voor jong en oud. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en centrale ligging. Algemene kenmerken Deze uitstekend onderhouden woning is gebouwd in 2020 en beschikt over een royale woonoppervlakte van 166 m², verdeeld over 7 kamers. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en HR-beglazing) en heeft een energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel (2020). Indeling Begane grond Entree via een ruime hal met uitgebreide meterkast, modern toilet met wandcloset en fontein, een praktische trapkast en een extra nis die perfect geschikt is als garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer, een heerlijke plek voor lange ontbijtjes of gezellige diners met vrienden. Centraal in de woning ligt de moderne, luxe keuken: warm en stijlvol, maar ook strak en praktisch ingericht. Voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser, een 1,80 m hoge koelkast, een 1,80 m hoge vrieskast met 7 lades én een aparte Barista-hoek. De doordachte indeling en het luxe materiaalgebruik maken koken hier een waar genot. Aan de achterzijde bevindt zich de 1,20 meter uitgebouwde woonkamer. Deze royale leefruimte is heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De stenen vloer met vloerverwarming en de stijlvolle cinewall met elektrische haard zorgen voor comfort en een warme, uitnodigende sfeer, perfect voor lange avonden thuis. Aan de achtergevel is een Tunba zonnescherm (3 meter) in vast frame met waterdicht doek geplaatst: een prachtige verlenging van de woonkamer. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met verwarmde en verlichte spiegel, badkamermeubel, inloopdouche en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fontein. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kunststof dakkapel (2022) met i-rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel vanuit de bouw met screens. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Tuin De ruim 8 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je volop geniet van de middag- en avondzon. Dankzij de fraaie overkapping en het zonnescherm kun je hier tot in de late uurtjes genieten van zwoele zomeravonden. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 166 m² Gelegen in de populaire wijk De Brinkhorst 5 slaapkamers 2 dakkapellen Luxe keuken en badkamer Volledig geïsoleerd & energielabel A 4 zonnepanelen (2020) Gehele woning voorzien van rolluiken en/of screens Nabij scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en uitvalswegen Waarom nog wachten? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, ruimte en het wooncomfort dat deze prachtige woning te bieden heeft. Dit is een huis waar je je direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
598 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.