Einwohner
9.200
Letztes Jahr: 2025
Troelstrastraat 50
2841CP Moordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 4.123
Fotoalbum
Beschreibung
Wat blijven dit toch leuke huizen. Een populair gedeelte van Moordrecht, ideaal voor kinderen en met een tuin op het zuidwesten. Deze tuin is door de huidige eigenaren na de aankoop in maart 2021 ook nog eens helemaal aangepakt, waarbij ook de schuur aangepakt is. Zo is de deur vervangen, het dak en is de schuur geïsoleerd. Het huis is voorzien van 4 slaapkamers waarvan één op zolder met dakkapel. Verder is er een moderne keuken en badkamer. Dit alles vindt u op een perceel van 138 m². Ook de ligging van deze woning is gunstig. Zo bevindt deze zich in een doodlopende straat wat zorgt voor de nodige privacy aan de voorzijde. De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk. Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals sportvelden, winkels en diverse basisscholen. Persoonlijke tekst eigenaar: Toen wij het huis kochten vielen we meteen voor de hoeveelheid licht die in het huis komt. De tuin betekent veel voor ons, ook omdat het voelt als een verlengde van de benedenverdieping. Vanuit de woonkamer kijk je de tuin in en kun je in de lente tot de herfst volop van genieten. Ons favoriete plekje is ook op de bank buiten, soms in de zon, maar ook wel eens met het zonnescherm uit. Naast de benedenverdieping is het enorm fijn dat de kamers boven groot zijn en je de was niet hoeft te zien, omdat we een mooie inbouwkast hebben gebouwd. Daarnaast hebben we een goede band met de buurt, er is altijd plaats voor een praatje als je elkaar buiten tegenkomt. Als je ons huis komt bezichtigen zul je merken dat de buurt gemoedelijk is net zoals het dorp zelf. Naast ons woont een gezin en de andere kant een jonge man. Als je de reuring op wilt zoeken, kun je gemakkelijk naar de gezellige stad Gouda. Wil je juist de natuur in? Dan is onderweg richting Gouda de groen-blauwezone een mooi gebied om te wandelen. Begane grond: Entree, hal met de meterkast (vernieuwd in 2018), het toilet, provisieruimte en trap naar de eerste verdieping. Riante, L-vormige woonkamer welke voorzien is van veel ramen wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Verder beschikt de woonkamer over een doorgelegde laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken en de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin, welke op het zuidwesten is gesitueerd. Hierdoor kunt u lang van de zon genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan, er is namelijk een zonnescherm aanwezig. De tuin beschikt verder over een stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en nog één kamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Tevens is hier ook een raam te vinden, erg prettig! De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en de opstelplaats van de CV-ketel (2009), wasmachine en droger. Ruime 4e slaapkamer over de gehele diepte van de woning. Hier is een kunststof dakkapel (2013) geplaats aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde bevindt zich een dakraam. Voor de nodige bergruimte is er ruimte achter knieschotten. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer. Bijzonderheden: Instapklare woning waar u niets aan hoeft te doen! De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. De gunstige locatie maakt deze woning af. Over Moordrecht: Moordrecht is een gezellig dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oevers van de Hollandsche IJssel. Dankzij de groene omgeving en de gastvrije sfeer is het een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Een bijzondere aanwinst is het recent aangelegde Tiny Forest in park Moerhout, een rustgevende groene plek waar buurtbewoners kunnen genieten van de natuur. Daarnaast beschikt Moordrecht over diverse culinaire hotspots die zeker een bezoek waard zijn, zoals Demi’s Tapas, Restaurant Thai Noon en Restaurant Meer Genieten. Moordrecht biedt voor ieder wat wils in een sfeervolle en ontspannen omgeving. Op het gebied van onderwijs telt het dorp drie basisscholen: een openbare school, een rooms-katholieke school en een protestants-christelijke school. Alle drie zijn centraal gelegen in het dorpshart, waardoor ze goed bereikbaar zijn voor gezinnen. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Inhalt
- 340 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2025
- Verkaufsdatum
- 15-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
247
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.840 |
| 2022 | 8.965 |
| 2023 | 9.015 |
| 2024 | 9.040 |
| 2025 | 9.200 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.830
0-15: 1.575
15-25: 995
25-45: 2.320
45-65: 2.485
Ausbildungsstufe
Hoger
1.990
Praktisch
1.870
Middelbaar
2.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
525
Nederland
7.005
Buiten Europa
1.670
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
733
Appartementen
906
Tussenwoningen
1.590
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
357
Twee-onder-één-kap woningen
279
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
1.012
1970 tot 1980
357
1980 tot 1990
640
1990 tot 2000
532
2000 tot 2010
257
2010 tot 2020
422
2020 en later
313
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.107
Bezeichnung C
971
Bezeichnung B
636
Bezeichnung D
343
Bezeichnung E
267
Bezeichnung F
155
Bezeichnung G
145
Bezeichnung A+++
145
Bezeichnung A++++
114
Bezeichnung A+
92
Bezeichnung A++
45
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.930 |
| 2021 | 1.250 | 2.950 |
| 2022 | 940 | 2.760 |
| 2023 | 800 | 2.590 |
| 2024 | 770 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.360
Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)
Handel en HORECA
285
Nijverheid en energie
335
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?
Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?
In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.
Meer Häuser in Moordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Uiterwaard 37
2841BL Moordrecht
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Snelplein 5
2841DJ Moordrecht
€ 480.000 k.k.
€ 4.138/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ganzeneiland 1
2841PE Moordrecht
€ 565.000 k.k.
€ 4.414/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zwanendreef 12
2841NT Moordrecht
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oost Ringdijk 17
2841LE Moordrecht
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 482 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Doctor Abraham Kuyperstraat 38
2841CJ Moordrecht
€ 335.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westeinderhof 5
2841VW Moordrecht
€ 635.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schielandstraat 70
2841VC Moordrecht
€ 665.000 k.k.
€ 3.800/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
