Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Troelstrastraat 50

2841CP Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Troelstrastraat 50 Moordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat blijven dit toch leuke huizen. Een populair gedeelte van Moordrecht, ideaal voor kinderen en met een tuin op het zuidwesten. Deze tuin is door de huidige eigenaren na de aankoop in maart 2021 ook nog eens helemaal aangepakt, waarbij ook de schuur aangepakt is. Zo is de deur vervangen, het dak en is de schuur geïsoleerd. Het huis is voorzien van 4 slaapkamers waarvan één op zolder met dakkapel. Verder is er een moderne keuken en badkamer. Dit alles vindt u op een perceel van 138 m². Ook de ligging van deze woning is gunstig. Zo bevindt deze zich in een doodlopende straat wat zorgt voor de nodige privacy aan de voorzijde. De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk. Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals sportvelden, winkels en diverse basisscholen. Persoonlijke tekst eigenaar: Toen wij het huis kochten vielen we meteen voor de hoeveelheid licht die in het huis komt. De tuin betekent veel voor ons, ook omdat het voelt als een verlengde van de benedenverdieping. Vanuit de woonkamer kijk je de tuin in en kun je in de lente tot de herfst volop van genieten. Ons favoriete plekje is ook op de bank buiten, soms in de zon, maar ook wel eens met het zonnescherm uit. Naast de benedenverdieping is het enorm fijn dat de kamers boven groot zijn en je de was niet hoeft te zien, omdat we een mooie inbouwkast hebben gebouwd. Daarnaast hebben we een goede band met de buurt, er is altijd plaats voor een praatje als je elkaar buiten tegenkomt. Als je ons huis komt bezichtigen zul je merken dat de buurt gemoedelijk is net zoals het dorp zelf. Naast ons woont een gezin en de andere kant een jonge man. Als je de reuring op wilt zoeken, kun je gemakkelijk naar de gezellige stad Gouda. Wil je juist de natuur in? Dan is onderweg richting Gouda de groen-blauwezone een mooi gebied om te wandelen. Begane grond: Entree, hal met de meterkast (vernieuwd in 2018), het toilet, provisieruimte en trap naar de eerste verdieping. Riante, L-vormige woonkamer welke voorzien is van veel ramen wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Verder beschikt de woonkamer over een doorgelegde laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken en de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin, welke op het zuidwesten is gesitueerd. Hierdoor kunt u lang van de zon genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan, er is namelijk een zonnescherm aanwezig. De tuin beschikt verder over een stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en nog één kamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Tevens is hier ook een raam te vinden, erg prettig! De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en de opstelplaats van de CV-ketel (2009), wasmachine en droger. Ruime 4e slaapkamer over de gehele diepte van de woning. Hier is een kunststof dakkapel (2013) geplaats aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde bevindt zich een dakraam. Voor de nodige bergruimte is er ruimte achter knieschotten. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer. Bijzonderheden: Instapklare woning waar u niets aan hoeft te doen! De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. De gunstige locatie maakt deze woning af. Over Moordrecht: Moordrecht is een gezellig dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oevers van de Hollandsche IJssel. Dankzij de groene omgeving en de gastvrije sfeer is het een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Een bijzondere aanwinst is het recent aangelegde Tiny Forest in park Moerhout, een rustgevende groene plek waar buurtbewoners kunnen genieten van de natuur. Daarnaast beschikt Moordrecht over diverse culinaire hotspots die zeker een bezoek waard zijn, zoals Demi’s Tapas, Restaurant Thai Noon en Restaurant Meer Genieten. Moordrecht biedt voor ieder wat wils in een sfeervolle en ontspannen omgeving. Op het gebied van onderwijs telt het dorp drie basisscholen: een openbare school, een rooms-katholieke school en een protestants-christelijke school. Alle drie zijn centraal gelegen in het dorpshart, waardoor ze goed bereikbaar zijn voor gezinnen. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.