Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Troelstrastraat 50

2841CP Moordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.123

Photo Gallery

Troelstrastraat 50 Moordrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wat blijven dit toch leuke huizen. Een populair gedeelte van Moordrecht, ideaal voor kinderen en met een tuin op het zuidwesten. Deze tuin is door de huidige eigenaren na de aankoop in maart 2021 ook nog eens helemaal aangepakt, waarbij ook de schuur aangepakt is. Zo is de deur vervangen, het dak en is de schuur geïsoleerd. Het huis is voorzien van 4 slaapkamers waarvan één op zolder met dakkapel. Verder is er een moderne keuken en badkamer. Dit alles vindt u op een perceel van 138 m². Ook de ligging van deze woning is gunstig. Zo bevindt deze zich in een doodlopende straat wat zorgt voor de nodige privacy aan de voorzijde. De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk. Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals sportvelden, winkels en diverse basisscholen. Persoonlijke tekst eigenaar: Toen wij het huis kochten vielen we meteen voor de hoeveelheid licht die in het huis komt. De tuin betekent veel voor ons, ook omdat het voelt als een verlengde van de benedenverdieping. Vanuit de woonkamer kijk je de tuin in en kun je in de lente tot de herfst volop van genieten. Ons favoriete plekje is ook op de bank buiten, soms in de zon, maar ook wel eens met het zonnescherm uit. Naast de benedenverdieping is het enorm fijn dat de kamers boven groot zijn en je de was niet hoeft te zien, omdat we een mooie inbouwkast hebben gebouwd. Daarnaast hebben we een goede band met de buurt, er is altijd plaats voor een praatje als je elkaar buiten tegenkomt. Als je ons huis komt bezichtigen zul je merken dat de buurt gemoedelijk is net zoals het dorp zelf. Naast ons woont een gezin en de andere kant een jonge man. Als je de reuring op wilt zoeken, kun je gemakkelijk naar de gezellige stad Gouda. Wil je juist de natuur in? Dan is onderweg richting Gouda de groen-blauwezone een mooi gebied om te wandelen. Begane grond: Entree, hal met de meterkast (vernieuwd in 2018), het toilet, provisieruimte en trap naar de eerste verdieping. Riante, L-vormige woonkamer welke voorzien is van veel ramen wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Verder beschikt de woonkamer over een doorgelegde laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken en de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin, welke op het zuidwesten is gesitueerd. Hierdoor kunt u lang van de zon genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan, er is namelijk een zonnescherm aanwezig. De tuin beschikt verder over een stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en nog één kamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Tevens is hier ook een raam te vinden, erg prettig! De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en de opstelplaats van de CV-ketel (2009), wasmachine en droger. Ruime 4e slaapkamer over de gehele diepte van de woning. Hier is een kunststof dakkapel (2013) geplaats aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde bevindt zich een dakraam. Voor de nodige bergruimte is er ruimte achter knieschotten. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer. Bijzonderheden: Instapklare woning waar u niets aan hoeft te doen! De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. De gunstige locatie maakt deze woning af. Over Moordrecht: Moordrecht is een gezellig dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oevers van de Hollandsche IJssel. Dankzij de groene omgeving en de gastvrije sfeer is het een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Een bijzondere aanwinst is het recent aangelegde Tiny Forest in park Moerhout, een rustgevende groene plek waar buurtbewoners kunnen genieten van de natuur. Daarnaast beschikt Moordrecht over diverse culinaire hotspots die zeker een bezoek waard zijn, zoals Demi’s Tapas, Restaurant Thai Noon en Restaurant Meer Genieten. Moordrecht biedt voor ieder wat wils in een sfeervolle en ontspannen omgeving. Op het gebied van onderwijs telt het dorp drie basisscholen: een openbare school, een rooms-katholieke school en een protestants-christelijke school. Alle drie zijn centraal gelegen in het dorpshart, waardoor ze goed bereikbaar zijn voor gezinnen. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
138 m²
Content
340 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.