Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Valkennest 20

2841SG Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moordrecht

Fotoalbum

Valkennest 20 Moordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, luxe en instapklaar wonen met vrij uitzicht In een rustige, nieuwe woonwijk ligt dit instapklare en luxe 3-kamerappartement in het moderne complex De Brinkstaete (2018). Gelegen op de eerste verdieping geniet u hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over een groene singel. Dit appartement combineert comfort, warmte en kwaliteit met een praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook het gezellige centrum van Gouda bevindt zich op korte afstand. Representatieve entree De afgesloten centrale entree is verzorgd en veilig, voorzien van brievenbussen, videofooninstallatie en een op afstand te openen toegangsdeur. Via de lift of het trappenhuis bereikt u comfortabel de tweede etage. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging met ruimte voor fietsen. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne meterkast beschikt over 6 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Aan de galerijzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor alleenstaanden of senioren die comfortabel gelijkvloers willen wonen met extra ruimte voor logees. Daarnaast is de tweede slaapkamer ook uitstekend te gebruiken als kinderkamer, waardoor het appartement zeer geschikt is voor jonge gezinnen met één kind die comfortabel en veilig willen wonen in een rustige, groene woonomgeving. De toiletruimte is modern afgewerkt met wandcloset en fonteintje. De complete badkamer straalt rust en warmte uit dankzij de stijlvolle aardetinten tegels. Hier vindt u een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast (verlichting), en een losse radiator met nette ombouw. De technische ruimte biedt plaats aan de Atag cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit. Woonkamer & keuken, warm en sfeervol De woonkamer is licht, ruim en bijzonder sfeervol dankzij de prachtige massief houten vloer (met certificaat) die door het gehele appartement is doorgelegd. Het grote raam zorgt voor een mooie lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbare screen voor extra comfort op zonnige dagen. Via de schuifpui bereikt u het ruime balkon (ca. 9,5 m²) op het zuidwesten. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw wanneer gewenst. De open keuken heeft een warme, landelijke uitstraling en vormt het hart van de woning. Afgewerkt met een fraai betonlook aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte voor voorraad of een diepvries. Kenmerken: Bouwjaar 2018; Woonoppervlakte ca. 80 m²; Balkon ca. 9,5 m² op het zuidwesten; Volledig geïsoleerd; Kunststof kozijnen met HR++ glas; Energielabel A; Massief houten vloer in het gehele appartement; Eigen berging in de onderbouw; Gezonde en actieve VvE; Maandelijkse bijdrage: € 144,-. Een appartement waar u zich direct thuis voelt Dit moderne en warm ingerichte appartement biedt luxe, comfort en rust in een groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, sfeer en kwaliteit.

Hypothek berekenen

€ 424.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.340

2 % Übertragungssteuer (€ 8.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 434.840

2,78%

Jährlich

%

€ 21.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 424.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.