Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Valkennest 20

2841SG Moordrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 424.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 434.840

Precio de compra /m²: € 5.306

Galería de fotos

Valkennest 20 Moordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel, luxe en instapklaar wonen met vrij uitzicht In een rustige, nieuwe woonwijk ligt dit instapklare en luxe 3-kamerappartement in het moderne complex De Brinkstaete (2018). Gelegen op de eerste verdieping geniet u hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over een groene singel. Dit appartement combineert comfort, warmte en kwaliteit met een praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook het gezellige centrum van Gouda bevindt zich op korte afstand. Representatieve entree De afgesloten centrale entree is verzorgd en veilig, voorzien van brievenbussen, videofooninstallatie en een op afstand te openen toegangsdeur. Via de lift of het trappenhuis bereikt u comfortabel de tweede etage. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging met ruimte voor fietsen. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne meterkast beschikt over 6 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Aan de galerijzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor alleenstaanden of senioren die comfortabel gelijkvloers willen wonen met extra ruimte voor logees. Daarnaast is de tweede slaapkamer ook uitstekend te gebruiken als kinderkamer, waardoor het appartement zeer geschikt is voor jonge gezinnen met één kind die comfortabel en veilig willen wonen in een rustige, groene woonomgeving. De toiletruimte is modern afgewerkt met wandcloset en fonteintje. De complete badkamer straalt rust en warmte uit dankzij de stijlvolle aardetinten tegels. Hier vindt u een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast (verlichting), en een losse radiator met nette ombouw. De technische ruimte biedt plaats aan de Atag cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit. Woonkamer & keuken, warm en sfeervol De woonkamer is licht, ruim en bijzonder sfeervol dankzij de prachtige massief houten vloer (met certificaat) die door het gehele appartement is doorgelegd. Het grote raam zorgt voor een mooie lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbare screen voor extra comfort op zonnige dagen. Via de schuifpui bereikt u het ruime balkon (ca. 9,5 m²) op het zuidwesten. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw wanneer gewenst. De open keuken heeft een warme, landelijke uitstraling en vormt het hart van de woning. Afgewerkt met een fraai betonlook aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte voor voorraad of een diepvries. Kenmerken: Bouwjaar 2018; Woonoppervlakte ca. 80 m²; Balkon ca. 9,5 m² op het zuidwesten; Volledig geïsoleerd; Kunststof kozijnen met HR++ glas; Energielabel A; Massief houten vloer in het gehele appartement; Eigen berging in de onderbouw; Gezonde en actieve VvE; Maandelijkse bijdrage: € 144,-. Een appartement waar u zich direct thuis voelt Dit moderne en warm ingerichte appartement biedt luxe, comfort en rust in een groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, sfeer en kwaliteit.

Hipoteca berekenen

€ 424.500

Coste del comprador (estimado): € 10.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 434.840

2,78%

Anualmente

%

€ 21.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 424.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2841

Mapas de Google

Ver Moordrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

9.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

247

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moordrecht
Año Inhabitantes
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.107

Etiqueta C

971

Etiqueta B

636

Etiqueta D

343

Etiqueta E

267

Etiqueta F

155

Etiqueta G

145

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++++

114

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer viviendas in Moordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.