Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Valkennest 20

2841SG Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Moordrecht

Galerie de photos

Valkennest 20 Moordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, luxe en instapklaar wonen met vrij uitzicht In een rustige, nieuwe woonwijk ligt dit instapklare en luxe 3-kamerappartement in het moderne complex De Brinkstaete (2018). Gelegen op de eerste verdieping geniet u hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over een groene singel. Dit appartement combineert comfort, warmte en kwaliteit met een praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook het gezellige centrum van Gouda bevindt zich op korte afstand. Representatieve entree De afgesloten centrale entree is verzorgd en veilig, voorzien van brievenbussen, videofooninstallatie en een op afstand te openen toegangsdeur. Via de lift of het trappenhuis bereikt u comfortabel de tweede etage. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging met ruimte voor fietsen. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne meterkast beschikt over 6 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Aan de galerijzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor alleenstaanden of senioren die comfortabel gelijkvloers willen wonen met extra ruimte voor logees. Daarnaast is de tweede slaapkamer ook uitstekend te gebruiken als kinderkamer, waardoor het appartement zeer geschikt is voor jonge gezinnen met één kind die comfortabel en veilig willen wonen in een rustige, groene woonomgeving. De toiletruimte is modern afgewerkt met wandcloset en fonteintje. De complete badkamer straalt rust en warmte uit dankzij de stijlvolle aardetinten tegels. Hier vindt u een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast (verlichting), en een losse radiator met nette ombouw. De technische ruimte biedt plaats aan de Atag cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit. Woonkamer & keuken, warm en sfeervol De woonkamer is licht, ruim en bijzonder sfeervol dankzij de prachtige massief houten vloer (met certificaat) die door het gehele appartement is doorgelegd. Het grote raam zorgt voor een mooie lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbare screen voor extra comfort op zonnige dagen. Via de schuifpui bereikt u het ruime balkon (ca. 9,5 m²) op het zuidwesten. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw wanneer gewenst. De open keuken heeft een warme, landelijke uitstraling en vormt het hart van de woning. Afgewerkt met een fraai betonlook aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte voor voorraad of een diepvries. Kenmerken: Bouwjaar 2018; Woonoppervlakte ca. 80 m²; Balkon ca. 9,5 m² op het zuidwesten; Volledig geïsoleerd; Kunststof kozijnen met HR++ glas; Energielabel A; Massief houten vloer in het gehele appartement; Eigen berging in de onderbouw; Gezonde en actieve VvE; Maandelijkse bijdrage: € 144,-. Een appartement waar u zich direct thuis voelt Dit moderne en warm ingerichte appartement biedt luxe, comfort en rust in een groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, sfeer en kwaliteit.

Prêt immobilier berekenen

€ 424.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 434.840

2,78%

Annuellement

%

€ 21.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 424.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.