Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

West Ringdijk 51

2841LW Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moordrecht

Fotoalbum

West Ringdijk 51 Moordrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met panoramisch uitzicht over water en weilanden, een unieke kans! Droom je van vrijstaand wonen met vrij uitzicht aan zowel de voor-, als achterzijde? Dan is dit je kans! Deze ruime vrijstaande woning (bouwjaar 1982) ligt op een prachtige locatie aan de Ringvaart, met aan de voorzijde uitzicht over het water en uitgestrekte weilanden en aan de achterzijde eveneens vrij zicht over het landelijke landschap. Hier ervaar je elke dag rust, ruimte en natuur met de dynamiek van de grote steden op korte afstand en uitstekend bereikbaar. De woning beschikt over maar liefst 162 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een praktijk aan huis of logees. De woning dient gemoderniseerd te worden, een uitgelezen kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en inpandige toegang tot de grote berging (voorheen garage). De royale eet-woonkamer van circa 44 m² is heerlijk licht en voorzien van een gezellige open haard voor de koudere avonden. De eetkamer aan de voorzijde heeft dubbele tuindeuren naar de voortuin en biedt een fenomenaal uitzicht over de Ringvaart en de weilanden, een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde, is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hoewel functioneel, is deze gedateerd en biedt daarmee mogelijkheden voor modernisering naar eigen stijl. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een slaapkamer en badkamer (voorzien van toilet, douche en wastafel). Vanuit deze aanbouw is er zowel toegang tot de inpandige berging als tot de zonnige achtertuin met vrij uitzicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk met prachtig vrij uitzicht, welke kant je ook op kijkt. Daarnaast is er een nette badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de praktische bergzolder, ideaal voor koffers, kerstspullen en seizoensopslag. Buitenruimte De woning staat op een perceel van 481 m² eigen grond, aangevuld met 88 m² erfpacht van het Waterschap langs de Ringvaart. In de tuin geniet je van volledige privacy en weids uitzicht. Aan de voorzijde ligt een eigen aanlegsteigertje in de Ringvaart met verbinding naar de Hollandsche IJssel, perfect voor liefhebbers van varen en buitenleven. Op eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig. Kenmerken: Vrijstaande woning Bouwjaar 1982 Woonoppervlak 163 m² Perceel 481 m² eigen grond + 88 m² erfpacht (Waterschap) 5 slaapkamers 2 badkamers Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde Eigen aanlegsteiger in de Ringvaart (verbinding naar de Hollandsche IJssel) Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Uitgebouwd aan de achterzijde Woning dient gemoderniseerd te worden Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen op een schitterende locatie met water, weilanden en volop ruimte en met uitstekende bereikbaarheid naar de grote steden. Maak hier jouw droomhuis van! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
569 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.