Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Cornelis Kraijenhoffstraat 9

1398DR Muiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.015

Fotoalbum

Cornelis Kraijenhoffstraat 9 Muiden

Offenes Haus

Dinsdag 08-09 van 19:00 tot 20:30

Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 08-09 van 19:00 tot 20:30

Een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie. Enthousiast geworden? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via onze website. EEN COMFORTABELE WONING MET LOFT-UITSTRALING IN DE KRIJGSMAN MUIDEN – LICHT, RUIM EN VOL LUXE Welkom in deze prachtige woning, gelegen in de geliefde wijk De Krijgsman in Muiden. Perfect voor jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een stijlvolle afwerking. Deze royale woning biedt een sfeervolle indeling met luxe afwerkingen en extra’s zoals ingebouwde kasten in de woonkamer, slaapkamer en op de overloop. De ideale plek om thuis te komen! Bovendien profiteer je van een zonnig terras aan de, gezamenlijke binnentuin, twee eigen parkeerplaatsen met laadvoorziening in de parkeerkelder én een eigen berging. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een dakterras, heeft dit huis alles wat je zoekt! Highlights: Gelegen in de gezellige en populaire woonwijk De Krijgsman in Muiden Royale indeling met drie slaapkamers en luxe afwerking zoals de inbouwkasten Twee privéparkeerplaatsen met laadvoorziening in de parkeerkelder, plus een eigen berging Terras aan de gezamenlijke binnentuin én zonnig dakterras Praktisch comfort met ingebouwde kasten en een aparte wasruimte Duurzaam en energiezuinig met energielabel A++ en 9 zonnepanelen Locatie & bereikbaarheid De Krijgsman is een bijzondere woonwijk, gebouwd op het terrein van de voormalige Koninklijke Nederlandse Springstoffenfabriek. Deze unieke locatie is omringd door groen, water en het historische karakter van Muiden. Hier woon je op een steenworp afstand van de Vecht, de IJmeerdijk en het altijd charmante centrum van Muiden. Perfect voor wandel-, fiets- en watersportliefhebbers. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt en gezellige horeca – waaronder Teds – zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De ligging biedt uitstekende verbindingen: met de auto ben je snel op de A1 en binnen 18 minuten sta je met het openbaar vervoer op station Amsterdam Amstel. Ook de nabijheid van ’t Gooi maakt De Krijgsman een ideale locatie voor wie werk en ontspanning wil combineren. Indeling van de woning Bij binnenkomst via een paar treden arriveer je in de echt ruime hal. Hier heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de stalen deur naar de woonkamer. De begane grond biedt een royale woonruimte met een optimale indeling: voorin de eethoek met plek voor een grote tafel, centraal het kookeiland en apparatenwand uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, en achterin de knusse zithoek met openslaande deuren naar het terras aan de gezamenlijke binnentuin. De stijl is industrieel/loft-feeling met stenen muren en zwarte accenten. De woonkamer biedt een fijne ingebouwde kast voor o.a. de TV en aan de zijde van de keuken is er enorm veel bergruimte in de kasten. zowel open vakken als deuren ervoor. De woonkamer heeft een praktische, ingebouwde kast voor onder meer de TV, terwijl de muur aan de keukenzijde is uitgerust met ruime, op maat gemaakte kasten. Deze kasten bieden zowel speelse open vakken als afgesloten ruimtes met deuren. Via de binnentuin kom je eenvoudig in de parkeerkelder, waar je beschikt over twee privéparkeerplaatsen met laadvoorziening en een eigen berging. Dankzij de lift die bereikbaar is via de binnentuin, kan je de woning gemakkelijk verlaten zonder gebruik te maken van de trap aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische en stijlvolle inloopkast en voorzien van zonwering (screens). De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en een tweede toilet. Verder is er een praktische aparte wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het royale zonnige dakterras – de perfecte plek om van je koffie of een wijntje te genieten. Bijzonderheden Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ca. 133 m² Energielabel A++ – duurzaam en toekomstbestendig Voorzien van 9 zonnepanelen Twee privéparkeerplaatsen en een eigen berging in de parkeerkelder VvE-bijdrage (binnentuin, parkeergarage, lift): € 130,- per maand Ingebouwde kasten in woonkamer, slaapkamer en op de overloop Kortom: een moderne, luxe en energiezuinige woning op een unieke locatie in Muiden. Enthousiast geworden? Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of neem direct contact met ons op. Deze woning wil je niet missen! ----------------------------------------------------- A modern, energy-efficient home in a prime location. Feeling enthusiastic? Easily schedule a viewing via our website. A COMFORTABLE HOME WITH A LOFT AESTHETIC IN DE KRIJGSMAN, MUIDEN – BRIGHT, SPACIOUS AND LUXURIOUS Welcome to this beautiful home in the sought-after De Krijgsman neighborhood in Muiden. Perfect for young families or anyone looking for comfort, space and a stylish finish. This generous property offers an inviting layout with high-end finishes and extras such as built-in cabinetry in the living room, bedroom and landing. The ideal place to come home to! You’ll also enjoy a sunny terrace on the communal courtyard, two private parking spaces with charging facilities in the underground garage, and a private storage room. With three spacious bedrooms, a luxury bathroom and a roof terrace, this house has everything you’re looking for! Highlights - Located in the lively and popular residential area De Krijgsman in Muiden - Generous layout with three bedrooms and luxury finishes such as built-in cabinetry - Two private parking spaces with charging facilities in the underground garage, plus a private storage room - Terrace on the communal courtyard and a sunny roof terrace - Practical comfort with built-in storage and a separate laundry room - Sustainable and energy-efficient with energy label A++ and 9 solar panels Location & accessibility De Krijgsman is a unique residential area, built on the site of the former Royal Dutch Explosives Factory. This special location is surrounded by greenery, water and the historic character of Muiden. You’ll live a stone’s throw from the River Vecht, the IJmeer dike and Muiden’s ever-charming town center—perfect for walking, cycling and water-sport enthusiasts. Amenities such as a primary school, childcare, a supermarket and cozy eateries—including Teds—are within walking or cycling distance. The location offers excellent connections: by car you’re quickly on the A1, and by public transport you can be at Amsterdam Amstel station within 18 minutes. The proximity to ’t Gooi also makes De Krijgsman an ideal location for combining work and leisure. Layout of the home Entering via a few steps, you arrive in the very spacious hall with access to the modern WC, the utility/meter cupboard and the steel-framed door to the living room. The ground floor offers a generous living space with an optimal layout: at the front a dining area with room for a large table; centrally a kitchen island and a wall of units with high-quality built-in appliances; and at the rear a cozy sitting area with French doors opening onto the terrace on the communal courtyard. The style is industrial/loft, with masonry walls and black accents. The living room includes a practical built-in unit for the TV, while the kitchen-side wall features extensive, custom cabinetry with both playful open shelves and closed cupboards. From the courtyard you can easily access the underground garage, where you have two private parking spaces with charging facilities and a private storage room. Thanks to the lift accessible via the courtyard, you can leave the home without using the front steps. On the first floor you’ll find three bedrooms. The spacious primary bedroom features a practical and stylish walk-in closet and is fitted with sun screens. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, vanity unit, roof window and a second toilet. There is also a practical separate laundry room with space for a washing machine, dryer and central heating boiler. One of the bedrooms has access to the generous, sunny roof terrace—the perfect spot to enjoy your coffee or a glass of wine. Key details - Year of construction: 2021 - Living area: approx. 133 m² - Energy label A++ — sustainable and future-proof - Equipped with 9 solar panels - Two private parking spaces and a private storage room in the underground garage - Owners’ association contribution (courtyard, parking garage, lift): €130 per month - Built-in cabinetry in the living room, bedroom and on the landing In short: a modern, luxurious and energy-efficient home in a unique location in Muiden. Feeling enthusiastic? Easily schedule a viewing via our website or contact us directly. This is a home you won’t want to miss!

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 08-09 van 19:00 tot 20:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.