Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Cornelis Kraijenhoffstraat 9

1398DR Muiden • Noord-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 6.015

Photo Gallery

Cornelis Kraijenhoffstraat 9 Muiden

Open house

Dinsdag 08-09 van 19:00 tot 20:30

Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 08-09 van 19:00 tot 20:30

Een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie. Enthousiast geworden? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via onze website. EEN COMFORTABELE WONING MET LOFT-UITSTRALING IN DE KRIJGSMAN MUIDEN – LICHT, RUIM EN VOL LUXE Welkom in deze prachtige woning, gelegen in de geliefde wijk De Krijgsman in Muiden. Perfect voor jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een stijlvolle afwerking. Deze royale woning biedt een sfeervolle indeling met luxe afwerkingen en extra’s zoals ingebouwde kasten in de woonkamer, slaapkamer en op de overloop. De ideale plek om thuis te komen! Bovendien profiteer je van een zonnig terras aan de, gezamenlijke binnentuin, twee eigen parkeerplaatsen met laadvoorziening in de parkeerkelder én een eigen berging. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een dakterras, heeft dit huis alles wat je zoekt! Highlights: Gelegen in de gezellige en populaire woonwijk De Krijgsman in Muiden Royale indeling met drie slaapkamers en luxe afwerking zoals de inbouwkasten Twee privéparkeerplaatsen met laadvoorziening in de parkeerkelder, plus een eigen berging Terras aan de gezamenlijke binnentuin én zonnig dakterras Praktisch comfort met ingebouwde kasten en een aparte wasruimte Duurzaam en energiezuinig met energielabel A++ en 9 zonnepanelen Locatie & bereikbaarheid De Krijgsman is een bijzondere woonwijk, gebouwd op het terrein van de voormalige Koninklijke Nederlandse Springstoffenfabriek. Deze unieke locatie is omringd door groen, water en het historische karakter van Muiden. Hier woon je op een steenworp afstand van de Vecht, de IJmeerdijk en het altijd charmante centrum van Muiden. Perfect voor wandel-, fiets- en watersportliefhebbers. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt en gezellige horeca – waaronder Teds – zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De ligging biedt uitstekende verbindingen: met de auto ben je snel op de A1 en binnen 18 minuten sta je met het openbaar vervoer op station Amsterdam Amstel. Ook de nabijheid van ’t Gooi maakt De Krijgsman een ideale locatie voor wie werk en ontspanning wil combineren. Indeling van de woning Bij binnenkomst via een paar treden arriveer je in de echt ruime hal. Hier heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de stalen deur naar de woonkamer. De begane grond biedt een royale woonruimte met een optimale indeling: voorin de eethoek met plek voor een grote tafel, centraal het kookeiland en apparatenwand uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, en achterin de knusse zithoek met openslaande deuren naar het terras aan de gezamenlijke binnentuin. De stijl is industrieel/loft-feeling met stenen muren en zwarte accenten. De woonkamer biedt een fijne ingebouwde kast voor o.a. de TV en aan de zijde van de keuken is er enorm veel bergruimte in de kasten. zowel open vakken als deuren ervoor. De woonkamer heeft een praktische, ingebouwde kast voor onder meer de TV, terwijl de muur aan de keukenzijde is uitgerust met ruime, op maat gemaakte kasten. Deze kasten bieden zowel speelse open vakken als afgesloten ruimtes met deuren. Via de binnentuin kom je eenvoudig in de parkeerkelder, waar je beschikt over twee privéparkeerplaatsen met laadvoorziening en een eigen berging. Dankzij de lift die bereikbaar is via de binnentuin, kan je de woning gemakkelijk verlaten zonder gebruik te maken van de trap aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische en stijlvolle inloopkast en voorzien van zonwering (screens). De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en een tweede toilet. Verder is er een praktische aparte wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het royale zonnige dakterras – de perfecte plek om van je koffie of een wijntje te genieten. Bijzonderheden Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ca. 133 m² Energielabel A++ – duurzaam en toekomstbestendig Voorzien van 9 zonnepanelen Twee privéparkeerplaatsen en een eigen berging in de parkeerkelder VvE-bijdrage (binnentuin, parkeergarage, lift): € 130,- per maand Ingebouwde kasten in woonkamer, slaapkamer en op de overloop Kortom: een moderne, luxe en energiezuinige woning op een unieke locatie in Muiden. Enthousiast geworden? Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of neem direct contact met ons op. Deze woning wil je niet missen! ----------------------------------------------------- A modern, energy-efficient home in a prime location. Feeling enthusiastic? Easily schedule a viewing via our website. A COMFORTABLE HOME WITH A LOFT AESTHETIC IN DE KRIJGSMAN, MUIDEN – BRIGHT, SPACIOUS AND LUXURIOUS Welcome to this beautiful home in the sought-after De Krijgsman neighborhood in Muiden. Perfect for young families or anyone looking for comfort, space and a stylish finish. This generous property offers an inviting layout with high-end finishes and extras such as built-in cabinetry in the living room, bedroom and landing. The ideal place to come home to! You’ll also enjoy a sunny terrace on the communal courtyard, two private parking spaces with charging facilities in the underground garage, and a private storage room. With three spacious bedrooms, a luxury bathroom and a roof terrace, this house has everything you’re looking for! Highlights - Located in the lively and popular residential area De Krijgsman in Muiden - Generous layout with three bedrooms and luxury finishes such as built-in cabinetry - Two private parking spaces with charging facilities in the underground garage, plus a private storage room - Terrace on the communal courtyard and a sunny roof terrace - Practical comfort with built-in storage and a separate laundry room - Sustainable and energy-efficient with energy label A++ and 9 solar panels Location & accessibility De Krijgsman is a unique residential area, built on the site of the former Royal Dutch Explosives Factory. This special location is surrounded by greenery, water and the historic character of Muiden. You’ll live a stone’s throw from the River Vecht, the IJmeer dike and Muiden’s ever-charming town center—perfect for walking, cycling and water-sport enthusiasts. Amenities such as a primary school, childcare, a supermarket and cozy eateries—including Teds—are within walking or cycling distance. The location offers excellent connections: by car you’re quickly on the A1, and by public transport you can be at Amsterdam Amstel station within 18 minutes. The proximity to ’t Gooi also makes De Krijgsman an ideal location for combining work and leisure. Layout of the home Entering via a few steps, you arrive in the very spacious hall with access to the modern WC, the utility/meter cupboard and the steel-framed door to the living room. The ground floor offers a generous living space with an optimal layout: at the front a dining area with room for a large table; centrally a kitchen island and a wall of units with high-quality built-in appliances; and at the rear a cozy sitting area with French doors opening onto the terrace on the communal courtyard. The style is industrial/loft, with masonry walls and black accents. The living room includes a practical built-in unit for the TV, while the kitchen-side wall features extensive, custom cabinetry with both playful open shelves and closed cupboards. From the courtyard you can easily access the underground garage, where you have two private parking spaces with charging facilities and a private storage room. Thanks to the lift accessible via the courtyard, you can leave the home without using the front steps. On the first floor you’ll find three bedrooms. The spacious primary bedroom features a practical and stylish walk-in closet and is fitted with sun screens. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, vanity unit, roof window and a second toilet. There is also a practical separate laundry room with space for a washing machine, dryer and central heating boiler. One of the bedrooms has access to the generous, sunny roof terrace—the perfect spot to enjoy your coffee or a glass of wine. Key details - Year of construction: 2021 - Living area: approx. 133 m² - Energy label A++ — sustainable and future-proof - Equipped with 9 solar panels - Two private parking spaces and a private storage room in the underground garage - Owners’ association contribution (courtyard, parking garage, lift): €130 per month - Built-in cabinetry in the living room, bedroom and on the landing In short: a modern, luxurious and energy-efficient home in a unique location in Muiden. Feeling enthusiastic? Easily schedule a viewing via our website or contact us directly. This is a home you won’t want to miss!

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 08-09 van 19:00 tot 20:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
92 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.