Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

De Stelling 56

1398DN Muiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

De Stelling 56 Muiden
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk 3-kamer appartement van 112 m2 op de 2e verdieping van het gebouw FactorY in de gewilde buurt de Krijgsman in Muiden. Voorzien van een ruime, lichte woonkamer met sfeervolle zonnige loggia, een luxe woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, een bijkeuken/berging, een luxe badkamer, separaat 2e toilet, 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage en een berging. De Krijgsman Muiden is gebouwd op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. Deze unieke wijk combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, langs de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart. Voorzieningen zoals bakker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals Teds Bistro bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen mum van tijd ben je ook in Amsterdam. Openbaar vervoer vind je op loopafstand, 18 minuten naar Amstelstation. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Volop mogelijkheden! Je kijkt uit op de grachten, bootjes en Teds Bistro; er is levendigheid en altijd wat te zien. Je fietst zo naar het gezellige historische centrum van Muiden: waar diverse horeca vindt. Alle voorzieningen zijn aanwezig en naast dat Amsterdam op korte afstand ligt, bevinden zich ook de mooie dorpen als Naarden en Laren in de buurt. Zo is er ook volop ruimte om gebruik te maken van de vele culturele uitgaansmogelijkheden in de buurt Highlights: 3kamer appartement van 112m2 woonoppervlakte met 2 parkeerplaatsen en een berging Gelegen in De Krijgsman op korte afstand van Amsterdam Fraaie gietvloer met vloerverwarming in gehele appartement Ruime living met grote woonkeuken en balkon op het zuiden Ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Energielabel A+ Indeling: Begane grond, Entree, hal met trapopgang en toegang tot de lift. 2e etage: Entree, hal met garderobe meterkast, moderne toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en bijkeuken. Wat een mooi ruim appartement! Deze lichte woonkamer met grote open woonkeuken heeft een geweldige raampartij, met uitzicht wat een vakantiegevoel geeft. Het appartement is in de breedte gesitueerd en dat benadrukt het ruimtegevoel. De vloer is voorzien van een fraaie lichte gietvloer met natuurlijk vloerverwarming in het gehele appartement. De uitgebreide keuken biedt veel berg- en werkruimte en een apparatenwand en fraaie tegels op de achterwand. Het ruime balkon is op het Zuidwesten gelegen, ook al zo’n fijne plek! Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne badkamer, welke is voorzien van tot het plafond betegelde wanden, een ruime inloopdouche met regendouche, een mooi wastafelmeubel en een 2e toilet. Aansluitend treft u 2 ruime slaapkamers beide aan de achterzijde gelegen. Tot slot is er een inpandige berging, waar u ook de wasmachine- en drogeraansluiting treft, evenals de mechanische ventilatie-unit als de CV-ketel (Intergas 2020). Het ruimtelijke uitzicht geeft het gevoel van buiten wonen, alsof je op vakantie bent. Bijzonderheden - De servicekosten bedragen circa € 279,91 per maand - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en open ligging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.