Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Watersleyerweg 62

6151BD Munstergeleen • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.554

Fotoalbum

Watersleyerweg 62 Munstergeleen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Ruime woning met 4 slaapkamers en een garage nabij prachtige natuur. Aan de rand van het mooie Munstergeleen, nabij natuurgebied ‘Windraak-Hondskerk’, staat deze geschakelde woning aan de brede, groene Watersleyerweg. Deze woning, gebouwd in 1988, biedt veel ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. In de voor- en achtertuin ziet u veel groen en er zijn maar liefst drie terrassen, waarvan twee met een overkapping. De inpandig te bereiken garage/berging (circa 18 m2) met bergzolder is een prima plek voor de hobbyist en als (fietsen)berging. Typering: Hier woont u aan de rand van het dorp, op loopafstand van prachtige natuur waar u kunt wandelen. Scholen, winkels, supermarkten, medische voorzieningen zijn op fietsafstand, net als Sittard en Geleen. De N276 staat in verbinding met de Ring Parkstad (Heerlen/Kerkrade/Landgraaf) en, via de N294 en de N297, met de snelweg A2. Begane grond: Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de garage (circa 6,35 x 2,85) en de lichte hal. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De leisteen vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in een deel van de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer (circa 40 m2) heeft een erker, houtkachel en een houten vloer bij het royale zitgedeelte. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, bij de deur naar het overdekte terras en de tuin. In de open keuken (circa 6,5 m2) staat een lichte hoekopstelling met hoge bovenkasten en het aanrechtblad is, net als de achterwand, van natuursteen. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken (circa 2,40 x 2,00) met de wasmachineaansluiting. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de eerdergenoemde garage. Met het plaatsen van een garagepoort is het mogelijk om een auto binnen te zetten. Boven de garage is een bergzolder (circa 6,35 x 2,85), te bereiken via een vaste trap. De achtertuin op het zuidoosten is, net als de voortuin, van royaal formaat. U ziet veel groen, met beplanting die voor een deel groenblijvend is, en op de oprit is ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is ingedeeld met twee overdekte terrassen en een groot zonneterras, omringd door groen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. In slaapkamer I (circa 4,61 x 2,06) zorgt een zijraam voor lichtinval en vanuit slaapkamer II (circa 5,19 x 3,41) met dakkapel kijkt u naar de rustige straat. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 3,70 x 2,64). In alle slaapkamers biedt een royale inbouwkast ruimte aan kleding en andere spullen. De badkamer (circa 2,74 x 2,85) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een hoge kast, toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het grote raam in de achtergevel is de badkamer heel licht. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een royale zolder, met de opstelling van de HR-ketel (Therme Master 3HR, 2012, gehuurd). Aansluitend is slaapkamer IV (circa 5,16 x 2,78) met een dakraam aan de achterzijde en een meer dan 3 meter hoge nok. Algemeen: Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: 250 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 137 m2, inhoud circa 578 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Therme Master 3HR, 2012, gehuurd) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Oprit en een ruime garage met bergzolder Ruime voor- en achtertuin met veel groen Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Therme Master 3HR (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6151

Google Karten

Betrachten Sie Munstergeleen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Munstergeleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Munstergeleen. In 2026 waren da 4.571 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

4.571

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Munstergeleen
Jahr Einwohner
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595
2026 4.571

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Munstergeleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.430 0-15: 575 15-25: 385 25-45: 955 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

589

Bezeichnung D

552

Bezeichnung B

303

Bezeichnung F

235

Bezeichnung A

188

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Munstergeleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Munstergeleen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Munstergeleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Munstergeleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer Häuser in Munstergeleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.