Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Watersleyerweg 62

6151BD Munstergeleen • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.554

Galerie de photos

Watersleyerweg 62 Munstergeleen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Ruime woning met 4 slaapkamers en een garage nabij prachtige natuur. Aan de rand van het mooie Munstergeleen, nabij natuurgebied ‘Windraak-Hondskerk’, staat deze geschakelde woning aan de brede, groene Watersleyerweg. Deze woning, gebouwd in 1988, biedt veel ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. In de voor- en achtertuin ziet u veel groen en er zijn maar liefst drie terrassen, waarvan twee met een overkapping. De inpandig te bereiken garage/berging (circa 18 m2) met bergzolder is een prima plek voor de hobbyist en als (fietsen)berging. Typering: Hier woont u aan de rand van het dorp, op loopafstand van prachtige natuur waar u kunt wandelen. Scholen, winkels, supermarkten, medische voorzieningen zijn op fietsafstand, net als Sittard en Geleen. De N276 staat in verbinding met de Ring Parkstad (Heerlen/Kerkrade/Landgraaf) en, via de N294 en de N297, met de snelweg A2. Begane grond: Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de garage (circa 6,35 x 2,85) en de lichte hal. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De leisteen vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in een deel van de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer (circa 40 m2) heeft een erker, houtkachel en een houten vloer bij het royale zitgedeelte. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, bij de deur naar het overdekte terras en de tuin. In de open keuken (circa 6,5 m2) staat een lichte hoekopstelling met hoge bovenkasten en het aanrechtblad is, net als de achterwand, van natuursteen. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken (circa 2,40 x 2,00) met de wasmachineaansluiting. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de eerdergenoemde garage. Met het plaatsen van een garagepoort is het mogelijk om een auto binnen te zetten. Boven de garage is een bergzolder (circa 6,35 x 2,85), te bereiken via een vaste trap. De achtertuin op het zuidoosten is, net als de voortuin, van royaal formaat. U ziet veel groen, met beplanting die voor een deel groenblijvend is, en op de oprit is ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is ingedeeld met twee overdekte terrassen en een groot zonneterras, omringd door groen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. In slaapkamer I (circa 4,61 x 2,06) zorgt een zijraam voor lichtinval en vanuit slaapkamer II (circa 5,19 x 3,41) met dakkapel kijkt u naar de rustige straat. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 3,70 x 2,64). In alle slaapkamers biedt een royale inbouwkast ruimte aan kleding en andere spullen. De badkamer (circa 2,74 x 2,85) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een hoge kast, toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het grote raam in de achtergevel is de badkamer heel licht. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een royale zolder, met de opstelling van de HR-ketel (Therme Master 3HR, 2012, gehuurd). Aansluitend is slaapkamer IV (circa 5,16 x 2,78) met een dakraam aan de achterzijde en een meer dan 3 meter hoge nok. Algemeen: Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: 250 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 137 m2, inhoud circa 578 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Therme Master 3HR, 2012, gehuurd) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Oprit en een ruime garage met bergzolder Ruime voor- en achtertuin met veel groen Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Therme Master 3HR (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6151

Google Maps

Voir Munstergeleen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Munstergeleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Munstergeleen. En 2026 étaient 4.571 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

4.571

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Munstergeleen
Année Résidents
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595
2026 4.571

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Munstergeleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.430 0-15: 575 15-25: 385 25-45: 955 45-65: 1.240

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

589

Étiquette D

552

Étiquette B

303

Étiquette F

235

Étiquette A

188

Étiquette E

144

Étiquette G

136

Étiquette A+

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Munstergeleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.830

Activité dans Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Munstergeleen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Munstergeleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Munstergeleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer maisons in Munstergeleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.