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Zandtangerweg 1 B

9584AK Mussel • Groningen

Verkauft

€ 175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350

Kaufpreis /m²: € 2.734

Fotoalbum

Zandtangerweg 1 B Mussel
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Beschreibung

STARTERS OPGELET! Deze gemoderniseerde, half-vrijstaande eengezinswoning is gelegen aan een doorgaande weg in Mussel. Dit object is zeer geschikt voor starters en/of jonge gezinnen en is volledig naar eigen smaak in te richten! Aan verduurzaming kan nog zeker het een en ander gedaan worden, denk aan het plaatsen van zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een perceel van ca.197m² eigen grond en met een nette tuin, welke gericht is op het noorden. Mussel is een dorp in de gemeente Stadskanaal en in de provincie Groningen. Het dorp beschikt over een basisschool, een sportvereniging en een supermarkt. In de omliggende grotere plaatsen als Stadskanaal, Musselkanaal, Vlagtwedde en Ter Apel is een groot winkelcentra aanwezig met uitgebreide winkelmogelijkheden. Het Refaja Ziekenhuis in Stadskanaal is op slechts 13 autominuten. Mussel ligt nabij natuurgebied Westerwolde met prachtige heidevelden, beekdalen, oude bossen, verscholen vennen en moerassen. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en opgang naar boven; moderne woonkamer met openhaard en opbergruimte (ca.16m²); gesloten keuken (ca.10m²); badkamer voorzien van douche en wastafel (ca.3m²); bijkeuken met separaat toilet (ca.4.m²). 1e verdieping Overloop met bergruimte; 2 slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten (resp. ca.7m², ca.8m²). 2e verdieping Verbouwde zolderruimte (ca.8m²). Extra informatie - Voorzien van HR-beglazing. - Houtkachel en vloerverwarming aanwezig. - Dak- en vloerisolatie van ca.2025. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

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€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
283 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9584

Google Karten

Geografische Übersicht Mussel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Mussel

Wohn- und Viertelzahlen in Mussel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mussel. In 2025 waren da 1.229 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.525.

Einwohner

1.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.137

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mussel
Jahr Einwohner
2021 1.227
2022 1.229
2023 1.234
2024 1.229
2025 1.229

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mussel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.950
2022 EUR 255.229
2023 EUR 296.120
2024 EUR 326.611
2025 EUR 354.525

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 243 0-15: 223 15-25: 143 25-45: 268 45-65: 346

Ausbildungsstufe

Hoger

1

Praktisch

169

Middelbaar

379

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.150

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 13
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

124

Bezeichnung C

100

Bezeichnung B

77

Bezeichnung A

75

Bezeichnung F

43

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mussel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.727 3.432
2021 1.906 3.592
2022 1.472 3.383
2023 1.146 3.357
2024 1.118 3.474

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 1.951

Huurwoning

Gas: 849 • Strom: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.151 • Strom: 3.538

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.089

Tussenwoning

Gas: 705 • Strom: 1.607

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 815 • Strom: 2.437

Betriebsaktivität in Mussel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 187

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mussel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mussel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mussel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mussel?

Mussel telt in 2025 ongeveer 1.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mussel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mussel is in 2025 circa € 354.525.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel ligt rond € 27.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mussel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mussel?

In Mussel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

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