Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wattum Makelaardij

Molenstraat 61

9584AS Mussel • Groningen

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 2.025

Fotoalbum

Molenstraat 61 Mussel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met moderne voorzieningen en extra zolderkamer in Mussel In een rustige straat in Mussel staat deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin. De uitbouw uit circa 2006 zorgt voor extra leefruimte en een prettige, lichte woonomgeving. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer en beglazing. De uitgebouwde woonkamer met open keuken van circa 34 m² staat in directe verbinding met de tuin en het overdekte terras via tuindeuren. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van onder andere een vaatwasser, oven, koelkast en wasemkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, modern toilet en een achter entree. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met triple glas uit 2023. Daarnaast zijn vloer, gevel en dak na geïsoleerd en zijn er 13 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 2500 kWh per jaar. Indeling Begane grond: Ruime entree met provisiekast en moderne meterkast. Uitgebouwde woonkamer met open keuken en tuindeuren naar het overdekte terras. Bijkeuken met witgoedaansluiting, modern toilet en achter entree. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 10 en 7 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste schuifkastenwand. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer uit 2023 beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderkamer met twee dakramen. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning • Keuken vernieuwd in 2021 • 13 zonnepanelen met circa 2500 kWh opbrengst • Kunststof kozijnen en deuren met triple glas uit 2023 • Verwarming via Intergas HRE ketel uit 2021 • Vloer, gevel en dak na geïsoleerd • Extra zolderkamer gerealiseerd via vaste trap Locatie Gelegen in een rustige straat in Mussel met voorzieningen op korte afstand. Een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9584

Google Karten

Geografische Übersicht Mussel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Mussel

Wohn- und Viertelzahlen in Mussel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mussel. In 2025 waren da 1.229 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.525.

Einwohner

1.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.137

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mussel
Jahr Einwohner
2021 1.227
2022 1.229
2023 1.234
2024 1.229
2025 1.229

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mussel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.950
2022 EUR 255.229
2023 EUR 296.120
2024 EUR 326.611
2025 EUR 354.525

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 243 0-15: 223 15-25: 143 25-45: 268 45-65: 346

Ausbildungsstufe

Hoger

1

Praktisch

169

Middelbaar

379

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.150

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 13
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

124

Bezeichnung C

100

Bezeichnung B

77

Bezeichnung A

75

Bezeichnung F

43

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mussel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.727 3.432
2021 1.906 3.592
2022 1.472 3.383
2023 1.146 3.357
2024 1.118 3.474

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 1.951

Huurwoning

Gas: 849 • Strom: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.151 • Strom: 3.538

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.089

Tussenwoning

Gas: 705 • Strom: 1.607

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 815 • Strom: 2.437

Betriebsaktivität in Mussel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 187

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mussel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mussel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mussel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mussel?

Mussel telt in 2025 ongeveer 1.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mussel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mussel is in 2025 circa € 354.525.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel ligt rond € 27.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mussel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mussel?

In Mussel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer Häuser in Mussel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.