Jump to content
Logo of Van Wattum Makelaardij

Molenstraat 61

9584AS Mussel • Groningen

Under consideration

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.025

Photo Gallery

Molenstraat 61 Mussel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met moderne voorzieningen en extra zolderkamer in Mussel In een rustige straat in Mussel staat deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin. De uitbouw uit circa 2006 zorgt voor extra leefruimte en een prettige, lichte woonomgeving. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer en beglazing. De uitgebouwde woonkamer met open keuken van circa 34 m² staat in directe verbinding met de tuin en het overdekte terras via tuindeuren. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van onder andere een vaatwasser, oven, koelkast en wasemkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, modern toilet en een achter entree. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met triple glas uit 2023. Daarnaast zijn vloer, gevel en dak na geïsoleerd en zijn er 13 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 2500 kWh per jaar. Indeling Begane grond: Ruime entree met provisiekast en moderne meterkast. Uitgebouwde woonkamer met open keuken en tuindeuren naar het overdekte terras. Bijkeuken met witgoedaansluiting, modern toilet en achter entree. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 10 en 7 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste schuifkastenwand. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer uit 2023 beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderkamer met twee dakramen. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning • Keuken vernieuwd in 2021 • 13 zonnepanelen met circa 2500 kWh opbrengst • Kunststof kozijnen en deuren met triple glas uit 2023 • Verwarming via Intergas HRE ketel uit 2021 • Vloer, gevel en dak na geïsoleerd • Extra zolderkamer gerealiseerd via vaste trap Locatie Gelegen in een rustige straat in Mussel met voorzieningen op korte afstand. Een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
221 m²
Content
399 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9584

Google Maps

Geographical overview Mussel

Geographic orientation and real estate agent density in Mussel

Residential and neighborhood statistics in Mussel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mussel. In 2025 were there 1.229 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.525.

Residents

1.229

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.525

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.137

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mussel
Year Residents
2021 1.227
2022 1.229
2023 1.234
2024 1.229
2025 1.229

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mussel
Year Average WOZ
2021 EUR 231.950
2022 EUR 255.229
2023 EUR 296.120
2024 EUR 326.611
2025 EUR 354.525

Composition of residents

Age build-up

65+: 243 0-15: 223 15-25: 143 25-45: 268 45-65: 346

Education level

Hoger

1

Praktisch

169

Middelbaar

379

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

1.150

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 13
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 69

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

124

Label C

100

Label B

77

Label A

75

Label F

43

Label D

39

Label E

17

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mussel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.727 3.432
2021 1.906 3.592
2022 1.472 3.383
2023 1.146 3.357
2024 1.118 3.474

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 1.951

Huurwoning

Gas: 849 • Electricity: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.538

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 1.089

Tussenwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.607

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 815 • Electricity: 2.437

Business activity in Mussel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 187

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mussel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mussel.

Frequently asked questions about living in Mussel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mussel?

Mussel telt in 2025 ongeveer 1.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mussel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mussel is in 2025 circa € 354.525.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel ligt rond € 27.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mussel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mussel?

In Mussel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer houses in Mussel

View more homes in this location.