Direkt zum Inhalt
Logo von Makelara Makelaardij

Johannes Vermeerlaan 15

9581EL Musselkanaal • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Johannes Vermeerlaan 15 Musselkanaal
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Johannes Vermeerlaan 15; een INSTAPKLARE en vrijstaande woning waar sfeer, rust en mogelijkheden samenkomen. Deze woning heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Het huis voelt verrassend ruim aan, beschikt over een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, 2 badkamers, 3 fijne slaapkamers en een heerlijke besloten tuin waar je in alle rust kunt terugtrekken, tuinieren of lange zomeravonden kunt doorbrengen. Ook handig: er is een vrijstaande carport waar je auto altijd droog staat en een berging/schuur (met vliering), totaal groot 33 m2, zodat er voldoende bergruimte is en ook de fietsen en/of motor veilig en droog staan. Groot PLUSPUNT: dankzij energielabel C profiteer je niet alleen van lagere energielasten, maar kun je ook tot wel € 20.000,- extra hypotheek krijgen. De woning ligt in een rustige, groene wijk, op korte loopafstand van een park met vijver en speeltuin, winkelcentrum, scholen, horeca, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. De straat is rondlopend en er rijdt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het veilig en ideaal is voor kinderen om buiten te spelen. De combinatie van de rustige ligging en de nabijheid van alle nodige faciliteiten maakt deze plek ideaal om te wonen. Musselkanaal heeft goede verbindingen richting o.a. Stadskanaal, Emmen, Groningen en Duitsland én een praktische busverbinding. De indeling BEGANE GROND: Bij binnenkomst stap je de hal/entree in, compleet met een handige trapkast en een luxueuze toiletruimte met hangend toilet. De uitgebouwde woonkamer voelt licht en ruim aan, met tuindeuren die direct toegang geven tot de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een aparte kastenwand met combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de gang met achterdeur en garderobe loop je naar de badkamer, uitgerust met een uitgebreid wastafelmeubel, een ligbad en een raam voor extra licht en frisse lucht. Praktisch én slim ingedeeld: de bijkeuken biedt plek voor witgoed en de cv-installatie (2024). EERSTE VERDIEPING: Op de verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, 2 daarvan zijn voorzien van praktische vaste kastruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer, uitgerust met een moderne waskom en een inloopdouche – ideaal voor extra comfort in huis. Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder, ideaal voor nog meer opbergruimte. VERDER: De tuin is goed onderhouden en strak aangelegd, hier kun je genieten van je privacy terwijl je kinderen veilig kunnen spelen. De vrijstaande carport met berging is voorzien van 2 deuren, waardoor je bijvoorbeeld gemakkelijk de motor naar binnen/buiten kan rijden en de vliering is bereikbaar middels een vaste trap. De vliering loopt helemaal door tot boven de carport, waardoor er heel veel bergruimte is. BIJZONDERHEDEN: * 2 badkamers; * compleet instapklaar; * grote airco voor koelen/verwarmen; * gunstig energielabel C; * volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++/triple glas; * besloten tuin met privacy en carport en berging met vliering. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Aarzel dan niet en maak gauw een afspraak voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren wat deze prachtige woning jou te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
319 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9581

Google Karten

Geografische Übersicht Musselkanaal

Erkunden Sie Musselkanaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Musselkanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Musselkanaal. In 2025 waren da 7.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.

Einwohner

7.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 260.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Musselkanaal
Jahr Einwohner
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Musselkanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

838

Bezeichnung A

589

Bezeichnung G

573

Bezeichnung B

560

Bezeichnung D

427

Bezeichnung F

250

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Musselkanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Musselkanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Musselkanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Musselkanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer Häuser in Musselkanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.