Aller directement au contenu
Logo de Makelara Makelaardij

Johannes Vermeerlaan 15

9581EL Musselkanaal • Groningen

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Johannes Vermeerlaan 15 Musselkanaal
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Johannes Vermeerlaan 15; een INSTAPKLARE en vrijstaande woning waar sfeer, rust en mogelijkheden samenkomen. Deze woning heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Het huis voelt verrassend ruim aan, beschikt over een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, 2 badkamers, 3 fijne slaapkamers en een heerlijke besloten tuin waar je in alle rust kunt terugtrekken, tuinieren of lange zomeravonden kunt doorbrengen. Ook handig: er is een vrijstaande carport waar je auto altijd droog staat en een berging/schuur (met vliering), totaal groot 33 m2, zodat er voldoende bergruimte is en ook de fietsen en/of motor veilig en droog staan. Groot PLUSPUNT: dankzij energielabel C profiteer je niet alleen van lagere energielasten, maar kun je ook tot wel € 20.000,- extra hypotheek krijgen. De woning ligt in een rustige, groene wijk, op korte loopafstand van een park met vijver en speeltuin, winkelcentrum, scholen, horeca, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. De straat is rondlopend en er rijdt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het veilig en ideaal is voor kinderen om buiten te spelen. De combinatie van de rustige ligging en de nabijheid van alle nodige faciliteiten maakt deze plek ideaal om te wonen. Musselkanaal heeft goede verbindingen richting o.a. Stadskanaal, Emmen, Groningen en Duitsland én een praktische busverbinding. De indeling BEGANE GROND: Bij binnenkomst stap je de hal/entree in, compleet met een handige trapkast en een luxueuze toiletruimte met hangend toilet. De uitgebouwde woonkamer voelt licht en ruim aan, met tuindeuren die direct toegang geven tot de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een aparte kastenwand met combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de gang met achterdeur en garderobe loop je naar de badkamer, uitgerust met een uitgebreid wastafelmeubel, een ligbad en een raam voor extra licht en frisse lucht. Praktisch én slim ingedeeld: de bijkeuken biedt plek voor witgoed en de cv-installatie (2024). EERSTE VERDIEPING: Op de verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, 2 daarvan zijn voorzien van praktische vaste kastruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer, uitgerust met een moderne waskom en een inloopdouche – ideaal voor extra comfort in huis. Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder, ideaal voor nog meer opbergruimte. VERDER: De tuin is goed onderhouden en strak aangelegd, hier kun je genieten van je privacy terwijl je kinderen veilig kunnen spelen. De vrijstaande carport met berging is voorzien van 2 deuren, waardoor je bijvoorbeeld gemakkelijk de motor naar binnen/buiten kan rijden en de vliering is bereikbaar middels een vaste trap. De vliering loopt helemaal door tot boven de carport, waardoor er heel veel bergruimte is. BIJZONDERHEDEN: * 2 badkamers; * compleet instapklaar; * grote airco voor koelen/verwarmen; * gunstig energielabel C; * volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++/triple glas; * besloten tuin met privacy en carport en berging met vliering. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Aarzel dan niet en maak gauw een afspraak voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren wat deze prachtige woning jou te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
319 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9581

Google Maps

Aperçu géographique Musselkanaal

Explorez Musselkanaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Musselkanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Musselkanaal. En 2025 étaient 7.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

7.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Musselkanaal
Année Résidents
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Musselkanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

838

Étiquette A

589

Étiquette G

573

Étiquette B

560

Étiquette D

427

Étiquette F

250

Étiquette E

157

Étiquette A++++

26

Étiquette A+

17

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Musselkanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.840

Activité dans Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Musselkanaal
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Musselkanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Musselkanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer maisons in Musselkanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.