Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Schiphuis

Schoolkade 175

9581HJ Musselkanaal • Groningen

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 3.133

Galerie de photos

Schoolkade 175 Musselkanaal
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe verbouwde vrijstaande woning met praktijkruimte en royale tuin Ben je op zoek naar een instapklare, volledig gemoderniseerde vrijstaande woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Dan is Schoolkade 175 in Musselkanaal absoluut een bezichtiging waard. Deze stijlvolle woning is in 2023 volledig verbouwd en verduurzaamd en beschikt dankzij de recente investeringen over een uitstekend energielabel A+++. Met maar liefst 27 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, volledige isolatie en een lucht-water warmtepomp is de woning helemaal voorbereid op de toekomst. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de woonkamer. De ligging aan doorgaand vaarwater geeft de woning een extra aantrekkelijk karakter. In de zomer geniet je hier van passerende jachten en een levendig, vrij uitzicht. De lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en een royaal werkblad. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een nette badkamer, vaste kasten en extra bergruimte op de vliering. Buiten vind je volop ruimte en mogelijkheden. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de vrijstaande garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw met sanitair, airconditioning, water, elektra, riolering en internet. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, behoefte heeft aan een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, opslag of simpelweg extra leefruimte zoekt. Indeling Entree met hal en toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen met uitzicht op de tuin en toegang tot het zonnig terras middels een schuifpui . De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt de ruimte extra gezellig. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een Quooker-kraan. Dankzij de praktische opstelling is er volop kastruimte en blijft de keuken overzichtelijk en functioneel. Aansluitend bevindt zich de gang met toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ideaal voor extra opslag, witgoed of huishoudelijke apparatuur en beschikt over de benodigde aansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmteverdeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, overloop en meerdere vaste kasten. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of werkkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Op de overloop bevinden zich meerdere vaste kasten, waardoor er extra bergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige voorraad. Tweede verdieping Vliering/zolder via vlizotrap bereikbaar Balkon Aan de voorzijde is een balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer. Tuin Tuin en buitenruimte: - De verzorgde tuin is praktisch ingericht en biedt veel privacy en ruimte. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - De geïsoleerde vrijstaande garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, water, elektra, internet, HR++ glas en een handige vliering. - Op het perceel bevindt zich een volledig geïsoleerd en geluidsdicht multifunctioneel vrijstaand bijgebouw voorzien van sanitair, airconditioning (2025) en voorbereidingen voor vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. - Bijgebouw aangesloten op water, elektra, riolering, internet, - De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie , voorbereide buitenelektra. - De achtertuin heeft een ontsluiting aan de achterliggende Stadswijk en is geschikt voor het inrichten weiland, moestuin, boomgaard of het verlenging van de voortuin. Bijzonderheden • Vrijstaande woning, volledig verbouwd in 2023 • Energielabel A+++ en volledig gasloos • Lucht-water warmtepomp voor verwarming en warm water • 27 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd: dak, muren en vloer • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken met Quooker en waterontharder • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Brede oprit en vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur • Garage voorzien van water, elektra, afvoer, internet en vliering • Multifunctioneel bijgebouw met airco, sanitair, water, elektra, riolering en internet • Ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of studio aan huis • Tuin met beregeningsinstallatie, voorbereide elektra en toegang achterom -

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
2540 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9581

Google Maps

Aperçu géographique Musselkanaal

Explorez Musselkanaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Musselkanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Musselkanaal. En 2025 étaient 7.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

7.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Musselkanaal
Année Résidents
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Musselkanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

838

Étiquette A

589

Étiquette G

573

Étiquette B

560

Étiquette D

427

Étiquette F

250

Étiquette E

157

Étiquette A++++

26

Étiquette A+

17

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Musselkanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.840

Activité dans Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Musselkanaal
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Musselkanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Musselkanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer maisons in Musselkanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.