Jump to content
Logo of Makelaardij Schiphuis

Schoolkade 175

9581HJ Musselkanaal • Groningen

Available

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 3.133

Photo Gallery

Schoolkade 175 Musselkanaal
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Luxe verbouwde vrijstaande woning met praktijkruimte en royale tuin Ben je op zoek naar een instapklare, volledig gemoderniseerde vrijstaande woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Dan is Schoolkade 175 in Musselkanaal absoluut een bezichtiging waard. Deze stijlvolle woning is in 2023 volledig verbouwd en verduurzaamd en beschikt dankzij de recente investeringen over een uitstekend energielabel A+++. Met maar liefst 27 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, volledige isolatie en een lucht-water warmtepomp is de woning helemaal voorbereid op de toekomst. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de woonkamer. De ligging aan doorgaand vaarwater geeft de woning een extra aantrekkelijk karakter. In de zomer geniet je hier van passerende jachten en een levendig, vrij uitzicht. De lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en een royaal werkblad. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een nette badkamer, vaste kasten en extra bergruimte op de vliering. Buiten vind je volop ruimte en mogelijkheden. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de vrijstaande garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw met sanitair, airconditioning, water, elektra, riolering en internet. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, behoefte heeft aan een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, opslag of simpelweg extra leefruimte zoekt. Indeling Entree met hal en toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen met uitzicht op de tuin en toegang tot het zonnig terras middels een schuifpui . De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt de ruimte extra gezellig. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een Quooker-kraan. Dankzij de praktische opstelling is er volop kastruimte en blijft de keuken overzichtelijk en functioneel. Aansluitend bevindt zich de gang met toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ideaal voor extra opslag, witgoed of huishoudelijke apparatuur en beschikt over de benodigde aansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmteverdeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, overloop en meerdere vaste kasten. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of werkkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Op de overloop bevinden zich meerdere vaste kasten, waardoor er extra bergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige voorraad. Tweede verdieping Vliering/zolder via vlizotrap bereikbaar Balkon Aan de voorzijde is een balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer. Tuin Tuin en buitenruimte: - De verzorgde tuin is praktisch ingericht en biedt veel privacy en ruimte. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - De geïsoleerde vrijstaande garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, water, elektra, internet, HR++ glas en een handige vliering. - Op het perceel bevindt zich een volledig geïsoleerd en geluidsdicht multifunctioneel vrijstaand bijgebouw voorzien van sanitair, airconditioning (2025) en voorbereidingen voor vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. - Bijgebouw aangesloten op water, elektra, riolering, internet, - De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie , voorbereide buitenelektra. - De achtertuin heeft een ontsluiting aan de achterliggende Stadswijk en is geschikt voor het inrichten weiland, moestuin, boomgaard of het verlenging van de voortuin. Bijzonderheden • Vrijstaande woning, volledig verbouwd in 2023 • Energielabel A+++ en volledig gasloos • Lucht-water warmtepomp voor verwarming en warm water • 27 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd: dak, muren en vloer • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken met Quooker en waterontharder • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Brede oprit en vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur • Garage voorzien van water, elektra, afvoer, internet en vliering • Multifunctioneel bijgebouw met airco, sanitair, water, elektra, riolering en internet • Ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of studio aan huis • Tuin met beregeningsinstallatie, voorbereide elektra en toegang achterom -

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
2540 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9581

Google Maps

Geographical overview Musselkanaal

Explore Musselkanaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Musselkanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Musselkanaal. In 2025 were there 7.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 260.000.

Residents

7.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 260.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Musselkanaal
Year Residents
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Musselkanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Education level

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

838

Label A

589

Label G

573

Label B

560

Label D

427

Label F

250

Label E

157

Label A++++

26

Label A+

17

Label A++

14

Label A+++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Musselkanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.840

Business activity in Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Musselkanaal
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Musselkanaal.

Frequently asked questions about living in Musselkanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer houses in Musselkanaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.