Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Schoolstraat 18

9581GA Musselkanaal • Groningen

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 1.503

Fotoalbum

Schoolstraat 18 Musselkanaal
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Musselkanaal, met vrij uitzicht over het water, staat deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning met vrijstaande garage aan de Schoolstraat 18. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast zorgen de diepe achtertuin, de royale woonkeuken met kookeiland en de fraaie overkapping voor een comfortabele woonbeleving, zowel binnen als buiten. Via de entree met meterkast en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer (25 m²), voorzien van een laminaatvloer, pellet-kachel en buitenzonwering. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken (29 m²) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en 1¼ spoelbak. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en een toiletruimte. Tevens beschikt de begane grond over een slaapkamer (11 m²) met strakke betonvloer en een moderne badkamer en-suite voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een inpandige berging (13 m²), ideaal voor extra opslagruimte of als extra slaapkamer te gebruiken. De verdieping beschikt over een ruime overloop met dakramen, knieschotruimte en cv-berging. Daarnaast bevinden zich hier nog drie slaapkamers (14 m², 11 m² en 10 m²), allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken daarnaast nog over rolluiken. De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers of het creëren van meerdere zonne-terrassen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage, een berging en een royale overkapping van 23 m². De woning is gelegen in het fraaie Musselkanaal en heeft dus aan de voorzijde zicht op het kanaal waar de bootjes vanaf de lente alweer doorheen varen. Daarnaast kenmerkt het dorp zich door de lintbebouwing, waardoor er grote kavels zijn, maar ook de basisscholen, sportgelegenheden en de winkels zijn nabij gelegen. Heeft u altijd al de wens gehad om vrijstaand te gaan wonen voor een aantrekkelijke prijs, dan biedt de Schoolstraat 18 u deze uitgelezen mogelijkheid. Maak vandaag nog een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien elkaar bij de bezichtiging! Indeling Entree, 8 m², v.v. schroten plafond, meterkast en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer, 25 m², v.v. een laminaatvloer, pelletkachel, vrij zicht over het kanaal en buitenzonwering. Keuken met eiland, 29 m², v.v. een laminaatvloer,1¼ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Bijkeuken, 9 m², v.v. plavuizen en witgoed aansluitingen. Toiletruimte, v.v. betegeling en fonteintje. 1e Slaapkamer, 11 m², v.v. strakke betonvloer, schroten plafond en badkamer en suite. Badkamer, 8 m², v.v. betegeling, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Berging, 13 m², v.v. strakke betonvloer en schroten plafond, tevens geschikt als extra slaapkamer. Diversen: Garage, 12 m², vrijstaand met kanteldeur en elektra. Berging, 9 m². Overkapping, 23 m² Eerste verdieping Overloop, 13 m², v.v. een laminaatvloer, dakraam, knieschotruimte en een inbouwkast met CV opstelling. 2e Slaapkamer, 14 m², v.v. een laminaatvloer, rolluik en knieschotruimte. 3e Slaapkamer, 11 m², v.v. een laminaatvloer, rolluiken, met knieschotruimte en een inbouwkast. 4e Slaapkamer, 10 m², v.v. een laminaatvloer, een inbouwkast en dakraam. Tuin Voortuin, 5 m², gelegen op het Zuidwesten. Zijtuin/Oprit, 31 m², gelegen op het Zuidoosten. Achtertuin, 336 m², gelegen op het Noordoosten. Bijzonderheden * Maar liefst 4 Slaapkamers waarvan 1 gelegen op de begane grond. * Nieuwe sfeervolle keuken en moderne badkamer * Kozijnen geschilderd in 2024 * Woning gelegen met vrij zicht over het water * 3 Slaapkamers verdieping en waarvan 2 voorzien van rolluiken * Woonkamer is voorzien van laminaatvloer en pelletkachel. * Royale achtertuin met veel mogelijkheden en naar eigen smaak in te richten.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
514 m²
Inhalt
574 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
336 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9581

Google Karten

Geografische Übersicht Musselkanaal

Erkunden Sie Musselkanaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Musselkanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Musselkanaal. In 2025 waren da 7.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.

Einwohner

7.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 260.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Musselkanaal
Jahr Einwohner
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Musselkanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

838

Bezeichnung A

589

Bezeichnung G

573

Bezeichnung B

560

Bezeichnung D

427

Bezeichnung F

250

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Musselkanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Musselkanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Musselkanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Musselkanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer Häuser in Musselkanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.