Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Cattenhagestraat 38

1411CV Naarden • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.650

2 % Übertragungssteuer (€ 25.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.317.650

Kaufpreis /m²: € 4.607

Fotoalbum

Cattenhagestraat 38 Naarden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en royaal familiehuis in hartje Naarden-Vesting mét tuin! Perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. Stap binnen in dit karakteristieke en verrassend ruime woonhuis gelegen aan de historische hoofdstraat van de geliefde Vesting Naarden. Begane grond: karakter, comfort en leefruimte De entree van de woning ademt historie en stijl. Via de ruime hal betreedt u de sfeervolle woon-/zitkamer met hoge plafonds, originele details en grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Aansluitend vindt u de royale eetkamer, ideaal voor diners met familie of vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. Een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte maakt het dagelijks leven extra praktisch. Tevens is er op de begane grond een gastentoilet aanwezig. Eerste verdieping: ruimte en flexibiliteit Via de statige trap komt u op de eerste verdieping waar u meer kamers aantreft dan verwacht, door de diepte van het huis. De zeer royale (ouder)slaapkamer straalt charme uit met vaste kasten, een authentieke schouw en een eigen, moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Deze kamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Verder vindt u op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Een tweede overloop leidt u naar een tweede badkamer en een indrukwekkend ruime vierde slaapkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als eigen plek voor een au-pair, ouder kind of werkstudio. Zolderverdieping: karakter en uitzicht De zolderverdieping verrast met nog eens twee charmante zolderkamers, beiden met een uniek uitzicht op de iconische Grote Kerk. Dankzij slimme indeling is hier volop bergruimte aanwezig — praktisch én stijlvol wonen in één. Tuin: genieten in privacy De besloten achtertuin met achterom is een heerlijk rustige plek om de hele dag te genieten van de zon. Een fijne plek om te ontspannen, borrelen of buiten te spelen. Via het achterom staat u bovendien zó aan de schilderachtige Nieuwe Haven. Locatie: alles binnen handbereik Wonen in de Vesting betekent leven in een monumentaal decor, met alle moderne gemakken binnen handbereik. De Marktstraat — met winkels, boetiekjes, restaurants en terrassen — ligt op steenworp afstand. Ook aan jonge gezinnen is gedacht: kinderopvang, basisschool, kinderboerderij en speelgelegenheden zijn volop aanwezig. Buiten de Vesting vindt u diverse winkels, een grote Albert Heijn, een zwembad, sportschool en sportvelden. Middelbare scholen en station Naarden-Bussum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. En met de oprit naar de A1 om de hoek bent u binnen 20 minuten in Amsterdam. Een huis dat alles biedt: ruimte, karakter, comfort en een top locatie. Kom het zelf ervaren — u bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 1.290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.650

2 % Übertragungssteuer (€ 25.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.317.650

3,04%

Jährlich

%

€ 64.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.290.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
280 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
1049 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.