Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars B.V.

Jan Steenlaan 50

1412JW Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.151

Fotoalbum

Jan Steenlaan 50 Naarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 GEZINSWONING (CA. 165 M² WOONOPPERVLAK) MET DIEPE ZUIDGERICHTE TUIN IN HET GELIEFDE REMBRANDTKWARTIER VAN NAARDEN, VOORZIEN VAN 5 SLAAPKAMERS. Op een rustige, groene laan in het populaire Rembrandtkwartier ligt deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, diverse authentieke stijlkenmerken én een heerlijke tuin op het zuiden. De woning beschikt over een royale woonkamer en suite, een moderne keuken, een luxe badkamer én een ruime zolderverdieping met vliering. Alles wat je zoekt in een karaktervol familiehuis, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de achtertuin met vrij uitzicht op prachtige beuken en directe toegang tot het groen achter de woning - een unieke plek waar je volop rust en groen ervaart. Daarnaast beschikt de woning over hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten in de twee grote slaapkamers op de eerste verdieping. Voorbereidingen voor een tweede badkamer op zolder zijn reeds voorzien en tevens bevindt zich hier een ruime vliering. Daarmee biedt dit huis méér ruimte en mogelijkheden dan de meeste woningen in de buurt. De ligging is ideaal: kindvriendelijk, met scholen, sportclubs, natuur, winkels en NS-station Naarden-Bussum allemaal op fietsafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin betreed je de woning. De klassieke vestibule met originele granitovloer geeft direct een warm welkom. In de hal ligt een mooie houten vloer, en hier bevindt zich ook het sfeervolle toilet, voorzien van glas-in-lood kiepraam, fonteintje en een granitovloer. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een extra diep werkblad, een Miele vaatwasser, Bosch koel-/vriescombinatie, Miele oven én combimagnetron, een 5-pits Smeg gasfornuis met afzuigkap naar buiten en spotjes. Daarnaast is er een verdiepte trapkast (met groepenkast, extra bergruimte en close-in-boiler), vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin — ideaal voor wie graag buiten eet of kinderen wil laten spelen. De royale woon-/eetkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over fraaie originele vaste kasten. De kamer is op charmante wijze in tweeën gedeeld, in de klassieke jaren ’30 en-suite-indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden, is verrassend diep en beschikt over een achterom. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, waar het originele karakter van de woning behouden is gebleven. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en een rustige ligging met uitzicht op de tuin. Aangrenzend ligt een charmante kabinetkamer, die in gebruik kan worden genomen als werkkamer maar ook dienst kan doen als babykamer of inloopkast. Deze kamer biedt bovendien toegang tot het achtergelegen balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer, eveneens uitgerust met vaste kasten en veel lichtinval dankzij het grote raam. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is stijlvol en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, vloerverwarming en inbouwverlichting. Het separate toilet bevindt zich op de overloop, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakkapel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich nog twee grote slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht en vaste kasten. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een thuiswerkplek, logeerkamers of tienerkamers. Vliering: Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar; ideaal voor koffers, seizoensspullen of archiefopslag. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1932 • Woonoppervlakte ca. 165 m² • Perceeloppervlakte ca. 174 m² • Authentieke details zoals glas-in-lood, en-suite-indeling, originele kasten en granitovloeren • Voorzien van moderne keukenapparatuur en luxe sanitair • Royale tweede verdieping met zowel voor als achter een dakkapel • Tuin op het zuiden met stenen schuur en achterom • Kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op korte afstand • NS-station en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar • Energielabel D • Oplevering in overleg Jan Steenlaan 50 is een karaktervol huis met een fijne sfeer, veel ruimte en een ideale ligging voor gezinnen. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Je bent van harte welkom en neem gerust je eigen NVM Makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.