Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Piersonlaan 18

1412BV Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Liesbeth Ament Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hilversum

Fotoalbum

Piersonlaan 18 Naarden
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het gewilde Ministerpark in Naarden! Deze tussenwoning, volledig gemoderniseerd in 2019, is dé ideale gezinswoning. Je geniet hier van veel privacy met vrij zicht aan de voorzijde, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop licht en ruimte. Dankzij HR++ glas, geïsoleerde vloeren én dak en maar liefst 7 zonnepanelen geniet je van een moderne, energiezuinige woning waar duurzaamheid en comfort perfect samenkomen. De ligging met beperkt verkeer (eenrichtingsweg), zorgt voor een rustige woonomgeving. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de royale voortuin, fraai aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en diverse beplanting. Zowel de hal als de woonkamer kenmerken zich door een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 2,70 meter. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, trapkast en een modern toilet. Via een glazen binnendeur kom je in de lichte woonkamer, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een gezellige eethoek. De open keuken, ingericht in een praktische hoekopstelling, is uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap die naar buiten leidt, combi-oven en koel-vriescombinatie. De geïsoleerde betonnen vloer met tegels en vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt ervoor dat je het in de winter heerlijk warm hebt en het in de zomer aangenaam koel blijft. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren gemakkelijk naar de zonnige achtertuin, waar vernieuwde schuttingen, een gezellige zithoek, een sfeervolle eethoek en een pergola voor beschutting op je wachten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft toegang tot een balkon op het westen, zodat je hier 's middags kunt genieten van de zon. De kleinste slaapkamer aan de achterkant valt op door de grote raampartij, die voor volop natuurlijk licht zorgt. De derde slaapkamer grenst aan de voorzijde aan de moderne badkamer en beschikt eveneens over een fijne lichtinval. De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels en beschikt over vloerverwarming, een brede douchecabine, toilet, design radiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder, die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een fijne werkplek. Een praktische inbouwkast benut optimaal het schuine gedeelte en hier vind je ook ruimte voor je wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. In de slaapkamer valt dankzij de brede dakkapel veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. Achter de knieschotten heb je voldoende bergruimte. Er bestaat een mogelijkheid om een grote dakkapel aan de voorzijde te plaatsen, waardoor je eenvoudig een vijfde slaapkamer kunt creëren. Extra kenmerken • Hoog plafond, 2.70m, op de begane grond dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel • Geïsoleerde vloeren en dak voor optimale energie- en geluidsisolatie • HR++ glas en 7 zonnepanelen zorgen voor moderne, energiezuinige woonbeleving • Vrij zicht aan voorzijde voor extra privacy en rust • Instapklaar! • Zonnige achtertuin op het westen • Perceeloppervlakte van 169 m², een ruime voortuin en een praktische achterom • Voldoende parkeergelegenheid en laadpalen op korte afstand. Omgeving Je nieuwe woning ligt in een rustige en veilige buurt, perfect voor gezinnen. Je geniet van een kindvriendelijke omgeving met beperkte verkeersdrukte, zodat kinderen veilig buiten kunnen spelen. Daarnaast is de ligging buitengewoon praktisch: het NS-treinstation Naarden-Bussum, belangrijke uitvalswegen zoals de A1 en A6, en diverse voorzieningen als winkels, scholen en sportvelden (denk aan de BFC-voetbalclub en de Gooische Hockeyclub) liggen op korte afstand. Ook het centrum van Bussum ligt op loopafstand met diverse winkels en restaurants. Liefhebbers van natuur komen ook aan hun trekken, met het prachtige natuurgebied Naardermeer in de buurt. Hier combineer je het beste van twee werelden: een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Ben je op zoek naar een gezinswoning waar modern comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging samenkomen? Plan dan direct online een bezichtiging via onze website en ontdek hoe dit fijne huis jouw nieuwe thuis kan worden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.