Direkt zum Inhalt
Logo von ViaLies

van der Helstlaan 87

1412HJ Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 6.985

Fotoalbum

van der Helstlaan 87 Naarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de meest geliefde buurten van Naarden, het Rembrandtpark vlak bij het Meertje van Vlek, staat deze charmante jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning. Een huis met rondom tuin met veel ruimte en privacy. De woning is goed onderhouden, met originele details die het huis een eigen stijl en karakter geven. Indeling: Via de brede, zonnige voortuin kom je bij de voordeur. Vanuit de garderobe loop je door naar de ruime hal en voel je direct de sfeer van het huis: originele elementen, veel licht en een speelse indeling. Via de hal kom je in de lichte woonkamer met ramen aan de voor- en zijkant en een gezellige open haard. Vanuit de serre is er toegang tot de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en een knus hoekje bij de haard. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, ook hier veel licht en ramen rondom en alle mogelijkheden om naar wens te moderniseren. Vanuit de keuken kom je op het achterterras waar je heerlijk buiten kunt ontbijten en lunchen in de zon. De ruime en lichte overloop op de eerste verdieping heeft een karakteristieke raampartij. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de tuin. De badkamer is uitgevoerd met terrazzovloer in lichte tinten en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier zijn nog twee slaapkamers, elk met een dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. De hoogte en het licht maken deze verdieping tot een volwaardige woonlaag – ideaal voor tieners, logees of een rustige werkplek. Achter het huis staat een ruime vrijstaande garage voor fietsen, werkbank, opslag of een kleine auto. Kenmerken: • Woonoppervlak: ca. 141 m² • Perceeloppervlak: ca. 440 m² • Energielabel: C • Bouwjaar: jaren ’50 • 5 slaapkamers en 1 badkamer • Vrijstaande garage (ca. 20 m²) • Ruime voortuin op de zon met veel privacy • Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen De grote voortuin is een van de pareltjes van dit huis. Dankzij de gunstige ligging op de zon (zuidwest) is het hier heerlijk vertoeven – met koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Door de gesloten heg rondom heb je geen enkele inkijk. Dus veel privacy in de tuin en het huis. De achtertuin is intiemer en biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelplek of groene oase. De Van der Helstlaan ligt in een rustige, groene en geliefde wijk van Naarden, het Rembrandtpark. Hier woon je tussen het groen, met alles wat je nodig hebt dichtbij: • Het Meertje van Vlek en speelveldjes op loopafstand • Scholen, sportvelden en winkels in de buurt • De sfeervolle Naarden-Vesting vlakbij • Goede verbinding met uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere • Op loopafstand van Station Naarden-Bussum Kortom, een sfeervolle, goed verzorgde jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een heerlijke tuin en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Zoek je een plek waar rust, ruimte, licht en het echte thuisgevoel samenkomen dan moet je dit huis zeker komen bekijken! Bel voor een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRC 30II HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.