Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Vermeerlaan 2 A

1412JX Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VOS & MUNDT MAKELAARS

€ 1.935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.550

2 % Übertragungssteuer (€ 38.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.975.550

Kaufpreis /m²: € 7.274

Fotoalbum

Vermeerlaan 2 A Naarden
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in het geliefde Rembrandtkwartier, verscholen in het groen, ligt deze moderne vrijstaande villa op een royaal perceel van ruim 1.100 m². De woning is ruim opgezet, comfortabel ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis en/of gelijkvloers wonen. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een royale Z-vormige kamer die zich perfect leent voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte en/of hobbykamer, is het huis flexibel in gebruik. De master bedroom met badkamer op de begane grond maakt het bovendien levensloopbestendig. Indeling: Via een lange, statige oprijlaan bereikt u de entree. In de hal bevinden zich een garderobe, meterkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim, met een open haard en een schuifpui naar het terras. De woonkeuken is een fijne plek om te koken, te borrelen en te eten. Deze is voorzien van een schiereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis en Quooker, én een tweede open haard. Via de schuifpui stapt u zo het terras van de zijtuin op. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de cv-installatie, de wasmachine en droger, plus een deur naar buiten. Via een tussenhal met vaste (kleding)kasten bereikt u de master bedroom met inloopkast. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Daarnaast zijn er drie extra kamers op de begane grond die u geheel naar eigen wens kunt inrichten – bijvoorbeeld als werk- of praktijkruimte, logeerkamer of atelier. Twee van deze kamers hebben openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Op de verdieping liggen twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een balkon. Eén van de kamers beschikt over een inloopkast, via deze inloopkast is er toegang tot een berging, de ander beschikt over een inbouwkast. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Het toilet is separaat. Tuin: De royale en groene tuin ligt rondom de woning en biedt op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Meerdere terrassen nodigen uit tot buiten zitten en genieten van de rust. Achterin de tuin staat een houten schuur. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden: - energielabel A; - volledig geïsoleerd; - warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming; - gelijkvloers wonen mogelijk; - 3 slaapkamers (uit te breiden); - 2 badkamers; - 3 multifunctionele ruimtes; - vrij uitzicht en veel privacy; - woonoppervlakte: 266 m²; - perceeloppervlakte: 1.114 m²; - parkeren op eigen terrein. Enthousiast geworden van deze royale villa in het geliefde Rembrandtkwartier Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Kleis Kooistra MScRE, Register Makelaar Register Taxateur.

Hypothek berekenen

€ 1.935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.550

2 % Übertragungssteuer (€ 38.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.975.550

3,04%

Jährlich

%

€ 96.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
1114 m²
Inhalt
893 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
348 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Prestige HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.