Direkt zum Inhalt
Logo von ViaLies

Wijkplaats 64

1411LT Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Visch & van Zeggelaar 't Gooi
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Naarden

Fotoalbum

Wijkplaats 64 Naarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste en meest beschutte plekjes van het Naarderbos, aan een doodlopende straat met maximale rust en privacy, staat deze twee-onder-een-kapwoning met de beleving van een vrijstaande villa met royale tuin rondom. Grenzend aan open vaarwater en voorzien van een eigen ligplaats voor een grote boot, is dit een unieke kans voor wie luxe, ruimte en vrijheid zoekt. De woning (1988) is goed onderhouden en biedt nog voldoende mogelijkheden om het huis eigen te maken. Dankzij de meerdere overdekte terrassen rondom de woning – waaronder een royaal overdekt terras direct aan het water – geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, die toegang geeft tot de woonkamer met open haard, een grote woonkeuken voorzien van kookeiland. De twee ruime kamers aan de voorzijde lenen zich uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte of – indien gewenst – als slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen of voor gasten. De wijnkamer, bijkeuken, garderobe en toiletruimte maken de begane grond compleet. Vanuit de woonkamer en woonkeuken zijn beide overdekte terrassen bereikbaar, perfect gesitueerd voor zon of schaduw naar keuze en overal zicht op het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een en suite badkamer en een diepe inbouwkastenwand. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot een ruim balkon met uitzicht over het water en de tuin. Er is een tweede badkamer aanwezig, evenals een praktische vide met een speelse doorkijk naar de hal. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft nog een zeer ruime 4e slaapkamer met eigen badkamer en berging. Door het hoge plafond en de mooie lichtinval voelt ook deze verdieping licht en ruim aan – ideaal als privéverblijf voor een puber, au pair of gasten. Bijzonderheden • Perceel van 1.159 m² eigen grond • Woonoppervlak ca. 311 m² • Energielabel B • Priveligplaats voor grote boot direct aan huis • Meerdere overdekte terrassen, waaronder een aan het water • Goed onderhouden • Volop mogelijkheden voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen • Gelegen aan rustig doodlopend stukje van de straat • Veel vrijheid en maximale privacy De ligging van het huis is ideaal ten opzichte van Amsterdam en de omliggende gebieden. Het ligt dicht bij Amsterdam (20 km), Hilversum (10 km), Utrecht (30 km), de luchthaven Schiphol (30 km), allemaal gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (per bus of trein). Ook scholen, Naarden-vesting en diverse (water-)sportaccommodaties vind je op steenworp afstand. Een zeldzame kans voor ruimte, rust, licht en vrijheid op een geliefde locatie in het Gooi. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke ligging van deze villa aan het water.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
311 m²
Fläche des Grundstücks
1159 m²
Inhalt
1073 m³
Gebäude mit Außenbereich
65 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, bidet, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.