Jump to content
Logo of ViaLies

Wijkplaats 64

1411LT Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Visch & van Zeggelaar 't Gooi
Award: Best Broker in Naarden

Photo Gallery

Wijkplaats 64 Naarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste en meest beschutte plekjes van het Naarderbos, aan een doodlopende straat met maximale rust en privacy, staat deze twee-onder-een-kapwoning met de beleving van een vrijstaande villa met royale tuin rondom. Grenzend aan open vaarwater en voorzien van een eigen ligplaats voor een grote boot, is dit een unieke kans voor wie luxe, ruimte en vrijheid zoekt. De woning (1988) is goed onderhouden en biedt nog voldoende mogelijkheden om het huis eigen te maken. Dankzij de meerdere overdekte terrassen rondom de woning – waaronder een royaal overdekt terras direct aan het water – geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, die toegang geeft tot de woonkamer met open haard, een grote woonkeuken voorzien van kookeiland. De twee ruime kamers aan de voorzijde lenen zich uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte of – indien gewenst – als slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen of voor gasten. De wijnkamer, bijkeuken, garderobe en toiletruimte maken de begane grond compleet. Vanuit de woonkamer en woonkeuken zijn beide overdekte terrassen bereikbaar, perfect gesitueerd voor zon of schaduw naar keuze en overal zicht op het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een en suite badkamer en een diepe inbouwkastenwand. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot een ruim balkon met uitzicht over het water en de tuin. Er is een tweede badkamer aanwezig, evenals een praktische vide met een speelse doorkijk naar de hal. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft nog een zeer ruime 4e slaapkamer met eigen badkamer en berging. Door het hoge plafond en de mooie lichtinval voelt ook deze verdieping licht en ruim aan – ideaal als privéverblijf voor een puber, au pair of gasten. Bijzonderheden • Perceel van 1.159 m² eigen grond • Woonoppervlak ca. 311 m² • Energielabel B • Priveligplaats voor grote boot direct aan huis • Meerdere overdekte terrassen, waaronder een aan het water • Goed onderhouden • Volop mogelijkheden voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen • Gelegen aan rustig doodlopend stukje van de straat • Veel vrijheid en maximale privacy De ligging van het huis is ideaal ten opzichte van Amsterdam en de omliggende gebieden. Het ligt dicht bij Amsterdam (20 km), Hilversum (10 km), Utrecht (30 km), de luchthaven Schiphol (30 km), allemaal gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (per bus of trein). Ook scholen, Naarden-vesting en diverse (water-)sportaccommodaties vind je op steenworp afstand. Een zeldzame kans voor ruimte, rust, licht en vrijheid op een geliefde locatie in het Gooi. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke ligging van deze villa aan het water.

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
311 m²
Land area
1159 m²
Content
1073 m³
Building bound outdoor space
65 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, bidet, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.