Jump to content
Logo of Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Binnenhof 60

1412LB Naarden • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Binnenhof 60 Naarden
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Geen zin om te verbouwen/renoveren; kom dan kijken naar dit instapklare appartement met tuin! Het appartement is 75 m² en heeft twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen op een hoek, biedt deze woning volop rust en comfort. De woning is recent gerenoveerd met een moderne keuken, stijlvolle badkamer, nieuw toilet en nette vloeren door het hele huis. Dit appartement beschikt over een energielabel B, wat betekent dat het al relatief energiezuinig is en comfortabel woont. De huidige eigenaar heeft hierdoor lage maandelijkse energielasten, wat een groot pluspunt is in de huidige tijd. In juli 2025 is de ABB groepenkast compleet vernieuwd, er is tevens een extra groep geplaatst voor het gescheiden van de wasmachine/droger. En dan de tuin: De grote achtertuin met eigen berging is een echt pluspunt. Deze tuin, perfect gelegen op het westen, biedt volop mogelijkheden om buiten te leven, te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. Via de naastgelegen algemene parkeerplaats naast de woning heb je directe toegang tot de tuin, wat ideaal is na het doen van boodschappen of voor het stallen van fietsen. Een handige achterom maakt het eenvoudig om de tuin te bereiken met de fiets. De ligging is ideaal: op slechts 2 minuten loopafstand van station Naarden-Bussum en dichtbij belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere. Ook het centrum van Bussum en de gezellige winkelstraat aan de Mackaylaan in Naarden liggen op loopafstand. Indeling: Bij binnenkomst bevindt zich de hal met toilet en trap naar de eerste verdieping, met handige bergruimte onder de trap. Op de begane grond ligt een slaapkamer die grenst aan de tuin. De lichte woonkamer, met open keuken, biedt uitzicht op de tuin, gericht op het westen, waar je van laat in de middag en avond van de zon kunt genieten. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens en heel veel kastruimte. Door de speelse details krijgt het geheel een eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hal, een inbouwkast/berging, een tweede slaapkamer of sportkamer en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: instapklaar, modern, veel zon in de tuin en om de hoek van het station. In het kort: - Maisonnette van 75 m² - Twee slaapkamers - Energielabel B - Ruime tuin met berging en achterom op het westen - Centrale ligging, op korte afstand van station en snelwegen - Algemene parkeerplaats direct naast de woning - Servicekosten € 206,81 per maand - Zelfbewoningsplicht - Voorkeursrecht Dudok Wonen (eerste recht van koop bij verkoop) Let op! Het betreft hier een Koop goedkoop woning - met algemene bepalingen eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022, model A. Deze woning behoort tot de Koop Goedkoopwoningen en zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar gehuurd wordt, tegen een aanzienlijke korting. De grondhuur bij deze woning bedraagt ca € 179,92,- per maand (€ 2.159,04 p/j), maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de grondhuur is het eerste jaar 100%, gratis dus. Het tweede jaar bedraagt de korting 90% (17,99 p/m), het derde jaar 80%, etc. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100% tegen een vergelijkbare canon. Je kunt kiezen uit de volgende projectnotarissen: - Davina & Partners Notarissen te Hilversum - Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht - Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
258 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.