Einwohner
5.625
Letztes Jahr: 2025
Eilandseweg 32 C186
1394JG Nederhorst den Berg • Noord-Holland
Verfügbar
€ 377.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.400
2 % Übertragungssteuer (€ 7.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 386.900
Fotoalbum
Beschreibung
Uw ideale plek aan het water, vlak bij Amsterdam, staat nu te koop! Dit sfeervol ingerichte en deels gemeubileerde chalet bevindt zich op Châletpark De Vechtoever en vormt de perfecte plek om in alle rust en privacy te genieten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² en een perceel van 320 m² eigen grond beschikt deze gezellige woning over alle comfort voor een heerlijk verblijf. Het verzorgde chaletpark biedt diverse faciliteiten en onderscheidt zich door de unieke ligging aan verschillende waterpartijen en de rivier de Vecht. Hierdoor geniet u van een prachtige, groene en waterrijke omgeving. Het sfeervolle Nederhorst den Berg bevindt zich op korte afstand van het chalet en beschikt over diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn er onder meer basisscholen, een bibliotheek en verschillende sportvoorzieningen aanwezig. Voor recreatie- en watersportliefhebbers liggen de Spiegel- en Blijkpolderplas op korte fietsafstand, een ideale omgeving om te ontspannen en van de natuur te genieten. Ook de omliggende plaatsen zoals Weesp, Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland bieden volop mogelijkheden op het gebied van winkelen, sport, recreatie en natuurbeleving. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam en Utrecht binnen circa 25 autominuten bereikbaar via de N201 en de snelwegen A2 en A27. Plaatsen als Hilversum, Bussum en Weesp liggen zelfs op slechts ongeveer 15 minuten rijden. INDELING: Via de entree betreedt u de woning, waar zich het toilet met fonteintje en een aparte ruimte voor de cv-installatie bevinden. De sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel zorgt voor een warme en gezellige uitstraling en biedt via twee schuifpuien direct toegang tot de fraai aangelegde tuin.. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van het chalet bevindt zich de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het chalet over een ruime master bedroom, eveneens gelegen aan de voorzijde. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Het chalet verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. De gehele woning is afgewerkt met laminaatvloeren. De meterkast beschikt over voldoende groepen en aardlekschakelaars. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor gas, water en elektra. De c.v. ketel is netjes geplaatst in een aparte technische ruimte bij de entree. BUITENRUIMTE: Rondom het chalet ligt een fraai aangelegde tuin die veel privacy en rust biedt. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De zonnige achtertuin aan het water beschikt onder meer over een terras, buitenkraan en zonwering, waardoor het een heerlijke plek is om optimaal van het buitenleven te genieten. BIJZONDERHEDEN: - Een verzorgd chalet gelegen op een fantastische plek aan het binnenwater; - Gunstig gelegen op Châletpark De Vechtoever en gunstig gelegen ten opzichte van de zon; - Woonoppervlakte van circa 59 m²; - Bouwjaar chalet 2008; - Ruime woonkamer met open keuken en houtkachel; - Twee slaapkamers; - Badkamer met wastafel en douche; - Tuin met schitterend terras aan het binnenwater; - Airco en houtkachel; - Châletpark De Vechtoever biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en zwembadje; - Parkeren op eigen terrein; - Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, een eigenaar is niet gebonden aan recreëren in een bepaald seizoen maar het is niet de bedoeling dat een eigenaar het hele jaar op het park aanwezig is. Ook niet de meeste tijd van het jaar. Verhuur aan derden niet toegestaan. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 58,20 m²; - Overige inpandige ruimte: Niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: Niet van toepassing; - Externe bergruimte: 8,70 m² (Schuur). NEDERHORST DEN BERG: Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. KORTOM: Een sfeervol en uitstekend onderhouden chalet op een prachtige locatie in het groene en waterrijke Nederhorst den Berg. Hier geniet u van rust, natuur en comfortabel wonen in een fijne omgeving. Bent u benieuwd geworden naar deze unieke plek? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u het chalet aan de Eilandseweg 32 C 186 graag persoonlijk zien!
Hypothek berekenen
€ 377.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.400
2 % Übertragungssteuer (€ 7.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 386.900
2,78%
Jährlich
%
€ 18.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 377.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Inhalt
- 197 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Nederhorst den Berg auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nederhorst den Berg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhorst den Berg. In 2025 waren da 5.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 561.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 561.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
99
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.560 |
| 2022 | 5.545 |
| 2023 | 5.580 |
| 2024 | 5.570 |
| 2025 | 5.625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 466.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 545.000 |
| 2025 | EUR 561.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.375
0-15: 940
15-25: 555
25-45: 1.155
45-65: 1.595
Ausbildungsstufe
Hoger
1.260
Praktisch
950
Middelbaar
1.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
340
Nederland
4.630
Buiten Europa
655
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
446
Appartementen
304
Tussenwoningen
858
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
338
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
166
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
510
1970 tot 1980
602
1980 tot 1990
442
1990 tot 2000
171
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
239
2020 en later
64
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
721
Bezeichnung C
700
Bezeichnung B
319
Bezeichnung D
226
Bezeichnung G
217
Bezeichnung F
86
Bezeichnung E
57
Bezeichnung A+++
50
Bezeichnung A+
23
Bezeichnung A++
20
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.160 | 3.050 |
| 2023 | 990 | 2.900 |
| 2024 | 970 | 2.960 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.310
Appartement
Gas: 670 • Strom: 2.030
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Nederhorst den Berg (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.030
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhorst den Berg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhorst den Berg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?
Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?
In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.
Meer Häuser in Nederhorst den Berg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 21
1394JS Nederhorst den Berg
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.069/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 26
1394JS Nederhorst den Berg
€ 575.000 k.k.
€ 5.928/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkstraat
1394CX Nederhorst den Berg
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pieter de Hooghlaan 3
1394GJ Nederhorst den Berg
€ 515.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Overmeerseweg 129
1394BH Nederhorst den Berg
€ 375.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eilandseweg 32 C188
1394JG Nederhorst den Berg
€ 362.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Anton Mauvelaan 14
1394EM Nederhorst den Berg
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rembrandt van Rijnhof 17
1394EH Nederhorst den Berg
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 4
