Jump to content
Logo of Koster Di Giacomo

Eilandseweg 32 C186

1394JG Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Available

€ 377.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.400

2% transfer tax (€ 7.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 386.900

Photo Gallery

Eilandseweg 32 C186 Nederhorst den Berg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Uw ideale plek aan het water, vlak bij Amsterdam, staat nu te koop! Dit sfeervol ingerichte en deels gemeubileerde chalet bevindt zich op Châletpark De Vechtoever en vormt de perfecte plek om in alle rust en privacy te genieten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² en een perceel van 320 m² eigen grond beschikt deze gezellige woning over alle comfort voor een heerlijk verblijf. Het verzorgde chaletpark biedt diverse faciliteiten en onderscheidt zich door de unieke ligging aan verschillende waterpartijen en de rivier de Vecht. Hierdoor geniet u van een prachtige, groene en waterrijke omgeving. Het sfeervolle Nederhorst den Berg bevindt zich op korte afstand van het chalet en beschikt over diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn er onder meer basisscholen, een bibliotheek en verschillende sportvoorzieningen aanwezig. Voor recreatie- en watersportliefhebbers liggen de Spiegel- en Blijkpolderplas op korte fietsafstand, een ideale omgeving om te ontspannen en van de natuur te genieten. Ook de omliggende plaatsen zoals Weesp, Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland bieden volop mogelijkheden op het gebied van winkelen, sport, recreatie en natuurbeleving. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam en Utrecht binnen circa 25 autominuten bereikbaar via de N201 en de snelwegen A2 en A27. Plaatsen als Hilversum, Bussum en Weesp liggen zelfs op slechts ongeveer 15 minuten rijden. INDELING: Via de entree betreedt u de woning, waar zich het toilet met fonteintje en een aparte ruimte voor de cv-installatie bevinden. De sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel zorgt voor een warme en gezellige uitstraling en biedt via twee schuifpuien direct toegang tot de fraai aangelegde tuin.. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van het chalet bevindt zich de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het chalet over een ruime master bedroom, eveneens gelegen aan de voorzijde. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Het chalet verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. De gehele woning is afgewerkt met laminaatvloeren. De meterkast beschikt over voldoende groepen en aardlekschakelaars. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor gas, water en elektra. De c.v. ketel is netjes geplaatst in een aparte technische ruimte bij de entree. BUITENRUIMTE: Rondom het chalet ligt een fraai aangelegde tuin die veel privacy en rust biedt. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De zonnige achtertuin aan het water beschikt onder meer over een terras, buitenkraan en zonwering, waardoor het een heerlijke plek is om optimaal van het buitenleven te genieten. BIJZONDERHEDEN: - Een verzorgd chalet gelegen op een fantastische plek aan het binnenwater; - Gunstig gelegen op Châletpark De Vechtoever en gunstig gelegen ten opzichte van de zon; - Woonoppervlakte van circa 59 m²; - Bouwjaar chalet 2008; - Ruime woonkamer met open keuken en houtkachel; - Twee slaapkamers; - Badkamer met wastafel en douche; - Tuin met schitterend terras aan het binnenwater; - Airco en houtkachel; - Châletpark De Vechtoever biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en zwembadje; - Parkeren op eigen terrein; - Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, een eigenaar is niet gebonden aan recreëren in een bepaald seizoen maar het is niet de bedoeling dat een eigenaar het hele jaar op het park aanwezig is. Ook niet de meeste tijd van het jaar. Verhuur aan derden niet toegestaan. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 58,20 m²; - Overige inpandige ruimte: Niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: Niet van toepassing; - Externe bergruimte: 8,70 m² (Schuur). NEDERHORST DEN BERG: Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. KORTOM: Een sfeervol en uitstekend onderhouden chalet op een prachtige locatie in het groene en waterrijke Nederhorst den Berg. Hier geniet u van rust, natuur en comfortabel wonen in een fijne omgeving. Bent u benieuwd geworden naar deze unieke plek? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u het chalet aan de Eilandseweg 32 C 186 graag persoonlijk zien!

Mortgage berekenen

€ 377.500

Cost of copper (estimated): € 9.400

2% transfer tax (€ 7.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 386.900

2,78%

Yearly

%

€ 18.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 377.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Land area
320 m²
Content
197 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nederhorst den Berg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederhorst den Berg. In 2025 were there 5.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 561.000.

Residents

5.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 561.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederhorst den Berg
Year Residents
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederhorst den Berg
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederhorst den Berg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.510

Business activity in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.030

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederhorst den Berg
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederhorst den Berg.

Frequently asked questions about living in Nederhorst den Berg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer houses in Nederhorst den Berg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.