Residents
5.625
Last year: 2025
Wilgenlaan 21
1394JS Nederhorst den Berg • Noord-Holland
Available
€ 1.050.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.072.850
Purchase price /m²: € 6.069
Photo Gallery
Description
Licht, luxe en volledig instapklaar wonen aan de rand van Nederhorst den Berg. Met vijf volwaardige slaapkamers, een luxe keuken en een prachtige tuin woon je hier uiterst comfortabel en zorgeloos. Je hoeft enkel nog je meubels neer te zetten! Het historische dorpscentrum met onder andere een supermarkt en diverse speciaalzaken bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand. ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen - Vrijstaand op een hoek met veel privacy - Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt - Vijf volwaardige slaapkamers - 173 m² woonoppervlak op 297 m² eigen grond - Lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein ________________________________________ Indeling Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping, lichte living van ca. 30 m² met gashaard als warme scheiding tussen zit- en eetgedeelte. De woonkeuken van ca. 36 m² is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder twee ovens (stoom en combi) en een wijnklimaatkoelkast. Een groot kookeiland met bar maakt dit de perfecte plek voor gezellige avonden. Aansluitend is de tuinkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin, een fijne ruimte voor werk, spel of ontspanning. Vanuit hier bereik je ook de garage. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale eerste master-bedroom aan de voorzijde met walk-in-closet, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, duo wastafelmeubel en tweede toilet, tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: voorzolder met derde toilet voorzien van fontein, ruimte voor de c.v. apparatuur, bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger, vierde slaapkamer aan de voorzijde en een vijfde slaapkamer aan de achterzijde. ________________________________________ Buitenruimte De tuin op het noordoosten is royaal en zonnig. Achterin staat een grote schuur met overkapping, een plek waar je ook in het voor- en najaar buiten kunt zitten. Het ligterras vangt de zon de hele dag en is ideaal om te ontspannen. Hier is ruimte voor spel, tuinieren en lange avonden met vrienden of familie. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. ________________________________________ Afwerking & comfort - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden - Houten vloer door de gehele woning - Strak gestucte wanden en plafonds - Sfeervolle gashaard in de living - Vloerverwarming door het hele huis - Luxe keuken met alle benodigde apparatuur (o.a. stoom- en combi-oven en wijnklimaatkoelkast) - Modern en luxe sanitair - Airconditioning ________________________________________ Ligging Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kun je op deze locatie je hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, dus uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. Rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn uitermate lekkere plekken voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. ________________________________________ Kortom Een luxe en volledig instapklare woning uit 2020 op een toplocatie in Nederhorst den Berg, met een royale zonnige tuin en alle moderne comfort. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze vrijstaande villa graag aan je zien!
Mortgage berekenen
€ 1.050.000
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850
3,04%
Yearly
%
€ 52.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 173 m²
- Land area
- 297 m²
- Content
- 645 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 97 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2020
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Nederhorst den Berg on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nederhorst den Berg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederhorst den Berg. In 2025 were there 5.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 561.000.
Average WOZ
EUR 561.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
99
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.560 |
| 2022 | 5.545 |
| 2023 | 5.580 |
| 2024 | 5.570 |
| 2025 | 5.625 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 466.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 545.000 |
| 2025 | EUR 561.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.375
0-15: 940
15-25: 555
25-45: 1.155
45-65: 1.595
Education level
Hoger
1.260
Praktisch
950
Middelbaar
1.680
Origin of residents (2025)
Europa
340
Nederland
4.630
Buiten Europa
655
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
446
Appartementen
304
Tussenwoningen
858
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
338
Construction period of buildings
Voor 1700
13
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
166
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
510
1970 tot 1980
602
1980 tot 1990
442
1990 tot 2000
171
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
239
2020 en later
64
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
721
Label C
700
Label B
319
Label D
226
Label G
217
Label F
86
Label E
57
Label A+++
50
Label A+
23
Label A++
20
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.160 | 3.050 |
| 2023 | 990 | 2.900 |
| 2024 | 970 | 2.960 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.310
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.510
Business activity in Nederhorst den Berg (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 1.030
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederhorst den Berg.
Frequently asked questions about living in Nederhorst den Berg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?
Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?
In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.
Meer houses in Nederhorst den Berg
View more homes in this location.
-
- Available
Rivièrahof 8
1394DC Nederhorst den Berg
€ 779.000 k.k.
€ 4.556/m²
ASave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Eilandseweg 32 C186
1394JG Nederhorst den Berg
€ 377.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wilgenlaan 26
1394JS Nederhorst den Berg
€ 575.000 k.k.
€ 5.928/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkstraat
1394CX Nederhorst den Berg
Price upon request
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pieter de Hooghlaan 3
1394GJ Nederhorst den Berg
€ 515.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Overmeerseweg 129
1394BH Nederhorst den Berg
€ 375.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eilandseweg 32 C188
1394JG Nederhorst den Berg
€ 362.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Anton Mauvelaan 14
1394EM Nederhorst den Berg
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 5
