Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Di Giacomo

Uiterdijksehof 54

1394JN Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.795

Fotoalbum

Uiterdijksehof 54 Nederhorst den Berg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijke instapklare twee-onder-één kapwoning (1977) met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een ruim perceel eigen grond van 305 m². In Nederhorst den Berg woont u heerlijk rustig en kinderen kunnen hier fijn buiten spelen. Deze gezellige twee-onder-één kapwoning heeft onder meer een sfeervolle living voorzien van vloerverwarming en PVC vloer, 12 zonnepanelen, vier ruime slaapkamers en rondom tuin. Met bovendien een mooie ligging, heeft dit huis heel veel wooncomfort te bieden! INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de garderoberuimte, meterkast, trap naar eerste verdieping en toilet met fontein, sfeervolle living voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en een moderne open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar de zonnige tuin. Eerste verdieping: overloop met toilet en trap naar tweede verdieping, drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad/douche en duo wastafelmeubel. Tweede verdieping: voorzolder met de c.v. apparatuur en aansluiting voor de wasmachine en droger en een royale vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE: De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De zonnige voortuin is gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin is deze van de late lente tot de vroege herfst zonnig. De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar door middel van een loopdeur. De fraai aangelegde tuin is onder andere voorzien van een ruime oprit en een vrijstaande stenen garage voorzien van elektriciteit. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van PVC met vloerverwarming en op de verdiepingen voorzien van laminaat. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-. water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een Intergas combi-ketel van 2019. Verder zijn er in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 131,30 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 18,70 m² (garage). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NEDERHORST DEN BERG: Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. KORTOM: Een comfortabele twee-onder-één kapwoning met garage in het mooie Nederhorst den Berg met water en prachtige natuur gelegen – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie woning aan de Uiterdijkshoef 54 met trots aan u zien!

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1394

Google Karten

Nederhorst den Berg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nederhorst den Berg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhorst den Berg. In 2025 waren da 5.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 561.000.

Einwohner

5.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 561.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Einwohner
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

721

Bezeichnung C

700

Bezeichnung B

319

Bezeichnung D

226

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.030

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederhorst den Berg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhorst den Berg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhorst den Berg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer Häuser in Nederhorst den Berg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.