Direkt zum Inhalt
Logo von Dwars Makelaars | Qualis

Braakpeel 5

6034RP Nederweert-Eind • Limburg

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 4.479

Fotoalbum

Braakpeel 5 Nederweert-Eind
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een indrukwekkend landhuis dat werkelijk alles biedt: een hoogwaardig afwerkingsniveau, een riant zwembad en een ongekende oase van privacy. Met drie royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een representatieve kantoorruimte en een eigen wellnessvleugel, is dit een residentie die aan de hoogste wooneisen voldoet. Gelegen aan een rustige, doodlopende weg in het buitengebied van Nederweert-Eind, geniet u hier dagelijks van een vrij uitzicht over de omliggende natuur. Dankzij het uitstekende isolatiepakket (energielabel B) en de recente moderniseringen is dit landhuis niet alleen karaktervol, maar ook toekomstbestendig. Begane grond: Bij aankomst parkeert u op uw royale eigen oprit, waar de stilte van de omgeving direct opvalt. De statige ontvangsthal met vide en een onlangs ambachtelijk opgeschuurde parketvloer zet de toon voor de rest van de woning. Living: De riante woonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij grote raampartijen aan drie zijden. De sfeervolle gashaard vormt het hart van de ruimte. Middels twee dubbele openslaande deuren bereikt u de in 2024 geplaatste, hoogwaardige overkapping met lichtstraat – een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Keuken: De landelijke woonkeuken (2021) is een droom voor elke culinaire liefhebber. Het imposante kookeiland met composiet werkblad en geïntegreerde bar vormt een centraal ontmoetingspunt. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Multifunctionele ruimte: De royale kamer op de begane grond, voorzien van luxe inbouwkasten, is bij uitstek geschikt als master-bedroom of als representatief kantoor aan huis. Bijkeuken: Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar alwaar een extra keukenblok is gesitueerd. In de bijkeuken bevinden zich tevens de technische installaties zoals de boiler, waterontharder en de Intergas cv-ketel (CW 5) uit 2022. Badkamer en garage: Via een tussenportaal bereikt u de badkamer op de begane grond en de inpandige garage. De volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht met een douchecabine, wandcloset en een passend wastafelmeubel. De royale, volledig geïsoleerde garage biedt met zijn houten openslaande deuren een veilige haven voor uw voertuig. Dankzij de diverse raampartijen en een loopdeur naar de tuin geniet deze ruimte van opvallend veel daglicht. De garage is bovendien uiterst praktisch ingericht met een extra keukenblok voorzien van spoelbak en de aansluitingen voor witgoed. Van buitenaf is de garage eenvoudig toegankelijk via de brede oprit. Verdieping: Een massief eikenhouten trap voert u naar de eerste verdieping. De overloop met vide versterkt het ruimtelijke en luxueuze karakter van het landhuis. Slaapvertrekken: Hier bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van een strakke stucwerk-afwerking en een prachtig panorama over de omgeving. Elke kamer is technisch up-to-date met eigen CAI- en ethernet-aansluitingen. Badkamer: De badkamer is royaal van opzet en uitgerust met een ligbad, douchecabine en een wastafel met verwarmde spiegel. Private Wellness: De absolute kers op de taart is de privé-wellnessruimte. Deze serene plek beschikt over een relaxgedeelte met eigen gashaard, een infrarood sauna, een Turks stoomcabine en een bubbelbad. Een plek om volledig tot rust te komen in de privacy van uw eigen woning. Tuin en zwembad: Het landhuis wordt omringd door een parkachtige tuin die op het zuiden is georiënteerd. Hier ervaart u de luxe van een vakantieresort. Outdoor Living: Het verwarmde zwembad van 36 m2 met jetstream en warmtepomp nodigt uit tot ontspanning. Het stijlvolle houten poolhouse maakt de sfeer compleet. Privacy: Grenzend aan een bosperceel is privacy hier een vanzelfsprekendheid. De tuin beschikt over diverse terrassen, een waterput en een recent geplaatste overkapping (2025) die het buitenseizoen aanzienlijk verlengt. Locatie: U woont hier op een unieke plek in het buitengebied, vlakbij natuurgebieden 'Sarven' en 'De Banen'. Ondanks de serene rust is de ontsluiting uitstekend: de A2, het NS-Intercitystation van Weert en de uitvalswegen richting België en Duitsland zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Dit is niet zomaar een woning; dit is een landhuis voor wie geen concessies wil doen aan kwaliteit, rust en levensgenot. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
1300 m²
Inhalt
1254 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6034

Google Karten

Karte von Nederweert-Eind

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert-Eind aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert-Eind

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert-Eind. In 2025 waren da 1.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert-Eind
Jahr Einwohner
2021 1.545
2022 1.555
2023 1.555
2024 1.555
2025 1.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert-Eind
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 225 15-25: 140 25-45: 340 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.435

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 75
Appartementen 6
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 48
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

171

Bezeichnung D

106

Bezeichnung B

102

Bezeichnung A

101

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

47

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert-Eind
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.720
2021 1.780 3.760
2022 1.380 3.570
2023 1.100 3.500
2024 1.060 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.590

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 3.370

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Nederweert-Eind (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert-Eind
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert-Eind.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert-Eind

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert-Eind?

Nederweert-Eind telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert-Eind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert-Eind is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert-Eind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert-Eind ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert-Eind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert-Eind?

In Nederweert-Eind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer Häuser in Nederweert-Eind

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.