Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Amaliastraat 18

6031DH Nederweert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederweert

Fotoalbum

Amaliastraat 18 Nederweert
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een fijne tuin en een uitstekende energieprestatie? Deze moderne en goed onderhouden woning in de jonge wijk Merenveld combineert comfort, functionaliteit en duurzaamheid op een mooie manier. Met een royale woonkamer, vier (slaap)kamers, een praktische bijkeuken en een sfeervolle tuin is dit een ideaal huis voor wie ruimte én rust zoekt. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen, zonneboiler én een airco-installatie. Dankzij de gunstige ligging nabij natuur, scholen, winkels en de A2 is het hier heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in het kort: - royale leefruimte op begane grond - extra kamer op de tweede verdieping, ideaal als werkkamer of 4e slaapkamer - gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin - volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A, 15 zonnepanelen en airco-installatie zijn na afgifte van het label geplaatst - praktische berging/bijkeuken welke inpandig te bereiken is - woonoppervlakte is 150 m2 - fijne brede oprit met carport Indeling Begane grond De entree is gelegen aan de zijkant van de woning. Via de hal, met meterkast en moderne toiletruimte (voorzien van hangend toilet en fonteintje), betreed je de royale L-vormige woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via dubbele schuifdeuren heb je toegang tot het terras en de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de inpandig bereikbare berging/bijkeuken. Deze is keurig afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en plafond, en beschikt over een keukenblok met warm- en koudwateraansluiting en witgoedaansluitingen. Vanuit hier zijn zowel de carport als de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met extra bergruimte én een vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Dankzij de dakkapel is deze ruimte heerlijk licht. De airco-installatie is centraal op de overloop geplaatst. Tuin De voor- en achtertuin zijn met zorg en oog voor gemak aangelegd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een gezellige zitplek onder de pergola, een tuinberging en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen of samen te genieten. Locatie De woning ligt in de jonge wijk Merenveld (gebouwd vanaf 2010) aan de noordzijde van Budschop. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op korte (loop)afstand in het centrum van Nederweert. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van prachtige natuurgebieden zoals Sarsven - De Banen en De Groote Peel, waar je volop kunt wandelen en fietsen. De A2 is snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Maastricht, Roermond en Helmond vlot te bereiken zijn.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.