Jump to content
Logo of ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Amaliastraat 18

6031DH Nederweert • Limburg

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Amaliastraat 18 Nederweert
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een fijne tuin en een uitstekende energieprestatie? Deze moderne en goed onderhouden woning in de jonge wijk Merenveld combineert comfort, functionaliteit en duurzaamheid op een mooie manier. Met een royale woonkamer, vier (slaap)kamers, een praktische bijkeuken en een sfeervolle tuin is dit een ideaal huis voor wie ruimte én rust zoekt. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen, zonneboiler én een airco-installatie. Dankzij de gunstige ligging nabij natuur, scholen, winkels en de A2 is het hier heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in het kort: - royale leefruimte op begane grond - extra kamer op de tweede verdieping, ideaal als werkkamer of 4e slaapkamer - gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin - volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A, 15 zonnepanelen en airco-installatie zijn na afgifte van het label geplaatst - praktische berging/bijkeuken welke inpandig te bereiken is - woonoppervlakte is 150 m2 - fijne brede oprit met carport Indeling Begane grond De entree is gelegen aan de zijkant van de woning. Via de hal, met meterkast en moderne toiletruimte (voorzien van hangend toilet en fonteintje), betreed je de royale L-vormige woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via dubbele schuifdeuren heb je toegang tot het terras en de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de inpandig bereikbare berging/bijkeuken. Deze is keurig afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en plafond, en beschikt over een keukenblok met warm- en koudwateraansluiting en witgoedaansluitingen. Vanuit hier zijn zowel de carport als de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met extra bergruimte én een vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Dankzij de dakkapel is deze ruimte heerlijk licht. De airco-installatie is centraal op de overloop geplaatst. Tuin De voor- en achtertuin zijn met zorg en oog voor gemak aangelegd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een gezellige zitplek onder de pergola, een tuinberging en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen of samen te genieten. Locatie De woning ligt in de jonge wijk Merenveld (gebouwd vanaf 2010) aan de noordzijde van Budschop. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op korte (loop)afstand in het centrum van Nederweert. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van prachtige natuurgebieden zoals Sarsven - De Banen en De Groote Peel, waar je volop kunt wandelen en fietsen. De A2 is snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Maastricht, Roermond en Helmond vlot te bereiken zijn.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
234 m²
Content
568 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6031

Google Maps

Location of Nederweert

Discover where agents are active in Nederweert

Residential and neighborhood statistics in Nederweert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederweert. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.232.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.232

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederweert
Year Residents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederweert
Year Average WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederweert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.873

Business activity in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederweert
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederweert.

Frequently asked questions about living in Nederweert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer houses in Nederweert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.