Jump to content
Logo of Frissen makelaardij & taxaties

Henry Hardenstraat 4

6031BS Nederweert • Limburg

Under consideration

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Henry Hardenstraat 4 Nederweert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET ! Fijne tweekapper met uitbouw, garage en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en extra berg-/hobbyruimte aan de Henry Hardenstraat 4 in Nederweert zeker het bekijken waard. Een ideale kans voor starters en/of handige kandidaten die op zoek zijn naar een woning met een goede basis en volop mogelijkheden. ALGEMEEN: De woning is gelegen in een verkeersluw straatje, in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, basisscholen en sportvoorzieningen, allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid richting uitvalswegen goed, waardoor omliggende steden zoals Weert, Roermond en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. INDELING KELDER: Handige bergkelder (8 m2). BEGANE GROND:? Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping en de meterkast. De woonkamer (32 m²) is aan de achterzijde uitgebouwd, biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en fijn tuincontact. De dichte keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een muurkast en een standaard keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier is de kelder bereikbaar en heb je toegang tot de handige bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en een separate toiletruimte. Tevens bereik je vanuit de bijkeuken de oprit. EERSTE VERDIEPING: ?De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 11 m², 10 m² en 7 m²). De grootste slaapkamer beschikt over een balkon. De badkamer (ca. 6 m²) is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. ZOLDER: ?Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 11 m²), ideaal voor opslag. Hier bevindt zich tevens de geiser. BUITEN: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt daarmee volop zon in de middag en avond. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage (ca. 19 m²), een carport, parkeergelegenheid en een vrijstaande berging (ca. 13 m²). Hierdoor is er volop ruimte voor hobby of opslag. TECHNISCHE ASPECTEN:? • Bouwaard: traditioneel (spouw) ? • Vloeren: beton/hout? • Type dak: zadeldak/plat dak ? • Dakbedekking: keramische dakpan/bitumineuze dakbedekking • Isolatie: dak/spouwmuur/beglazing (gedeeltelijk) • Kozijnen: hout/ kunststof • Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel) • Warmwatervoorziening: combi cv-ketel/ geiser • Extra voorzieningen: zonwering (gedeeltelijk) • Energielabel: E TOT SLOT Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die graag hun eigen woonideeën willen realiseren. De basis is goed, de ruimte is aanwezig en de mogelijkheden zijn er volop. Met de juiste aanpak maak je hier een heerlijk (t)huis op een fijne locatie in Nederweert.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
179 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 6031

Google Maps

Location of Nederweert

Discover where agents are active in Nederweert

Residential and neighborhood statistics in Nederweert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederweert. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.232.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.232

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederweert
Year Residents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederweert
Year Average WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederweert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.873

Business activity in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederweert
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederweert.

Frequently asked questions about living in Nederweert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer houses in Nederweert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.