Aller directement au contenu
Logo de ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Amaliastraat 18

6031DH Nederweert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nederweert

Galerie de photos

Amaliastraat 18 Nederweert
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een fijne tuin en een uitstekende energieprestatie? Deze moderne en goed onderhouden woning in de jonge wijk Merenveld combineert comfort, functionaliteit en duurzaamheid op een mooie manier. Met een royale woonkamer, vier (slaap)kamers, een praktische bijkeuken en een sfeervolle tuin is dit een ideaal huis voor wie ruimte én rust zoekt. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen, zonneboiler én een airco-installatie. Dankzij de gunstige ligging nabij natuur, scholen, winkels en de A2 is het hier heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in het kort: - royale leefruimte op begane grond - extra kamer op de tweede verdieping, ideaal als werkkamer of 4e slaapkamer - gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin - volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A, 15 zonnepanelen en airco-installatie zijn na afgifte van het label geplaatst - praktische berging/bijkeuken welke inpandig te bereiken is - woonoppervlakte is 150 m2 - fijne brede oprit met carport Indeling Begane grond De entree is gelegen aan de zijkant van de woning. Via de hal, met meterkast en moderne toiletruimte (voorzien van hangend toilet en fonteintje), betreed je de royale L-vormige woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via dubbele schuifdeuren heb je toegang tot het terras en de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de inpandig bereikbare berging/bijkeuken. Deze is keurig afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en plafond, en beschikt over een keukenblok met warm- en koudwateraansluiting en witgoedaansluitingen. Vanuit hier zijn zowel de carport als de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met extra bergruimte én een vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Dankzij de dakkapel is deze ruimte heerlijk licht. De airco-installatie is centraal op de overloop geplaatst. Tuin De voor- en achtertuin zijn met zorg en oog voor gemak aangelegd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een gezellige zitplek onder de pergola, een tuinberging en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen of samen te genieten. Locatie De woning ligt in de jonge wijk Merenveld (gebouwd vanaf 2010) aan de noordzijde van Budschop. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op korte (loop)afstand in het centrum van Nederweert. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van prachtige natuurgebieden zoals Sarsven - De Banen en De Groote Peel, waar je volop kunt wandelen en fietsen. De A2 is snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Maastricht, Roermond en Helmond vlot te bereiken zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
568 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6031

Google Maps

Localisation de Nederweert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nederweert

Chiffres de logement et de quartier dans Nederweert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederweert. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.232.

Résidents

10.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 393.232

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederweert
Année Résidents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederweert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.473

Étiquette B

1.099

Étiquette C

1.039

Étiquette D

549

Étiquette F

328

Étiquette G

232

Étiquette E

128

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

86

Étiquette A++

51

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederweert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 766 • Électricité: 2.173

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.327

Appartement

Gaz: 535 • Électricité: 1.857

Tussenwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.626

Vrijstaande woning

Gaz: 1.281 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.873

Activité dans Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederweert
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederweert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederweert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer maisons in Nederweert

Voir plus d'habitations dans cette ville.