Direkt zum Inhalt
Logo von Frissen makelaardij & taxaties

Beatrixstraat 49

6031BB Nederweert • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.662

Fotoalbum

Beatrixstraat 49 Nederweert
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop royale, vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage en diepe achtertuin ALGEMEEN: Deze woning is op een hoeklocatie, in de woonwijk Budschop (gemeente Nederweert) gelegen. Dankzij de gunstige ligging, zonder woningen aan de achterzijde, geniet u hier volop van privacy in de royale achtertuin. Een ideale plek om heerlijk te ontspannen! Nederweert ligt op een strategische locatie, perfect verbonden met de A2 (Eindhoven-Maastricht), N266 (Nederweert-Helmond) en N275 (Weert-Venlo), waardoor steden zoals Weert, Roermond en Eindhoven binnen 30 minuten te bereiken zijn. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het dorpscentrum van Nederweert, waar je alle benodigde voorzieningen vindt: van winkels en horecagelegenheden tot sportparken, basisscholen en zorginstellingen. De woning is ruim opgezet met o.a. een leefruimte op de begane grond van ruim 60 m2, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een vaste trap naar de multifunctionele 2e verdieping en een royale, inpandige garage van circa 24 m2. Kortom: volop leef- en bergruimte! Deze woning is ideaal voor kandidaten die op zoek zijn naar veel ruimte, zowel binnen als buiten. Ruimte voor uw gezin en/of uw hobby. INDELING: BEGANE GROND:? -Overdekte entree. -De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt ruimte aan de garderobe, handige berging en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de tuinkamer, de woonkamer en de toiletruimte. -Geheel, licht betegelde toiletruimte met fontein. -Zitkamer (20 m2) met laminaatvloer, inbouwhaard en moderne spiltrap naar 1e verdieping. Vanuit de zitkamer is middels een schuifpui de tuinkamer te bereiken en de verhoogd gelegen woonkeuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. -Royale woonkeuken (21 m2) met tegelvloer en lichte keukeninrichting in hoekopstelling met voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser. -Zonnige tuinkamer (22 m2) met tegelvloer. Vanuit de tuinkamer heeft men een heerlijk contact met de achtertuin via een grote schuifpui. Tevens is vanuit de tuinkamer middels openslaande deuren de garage bereikbaar. -Inpandige garage (24 m2) met openslaande deuren naar oprit, witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de cv-ketel. 1e VERDIEPING:? -Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. -Slaapkamer 1 (17 m2). -Slaapkamer 2 (13 m2). -Slaapkamer 3 (7,5 m2). -Slaapkamer 4 (13 m2) met veel bergruimte achter knieschotten. -Geheel, licht betegeld, royale badkamer (7,5 m2) met douchecabine, hangtoilet, badmeubel voorzien van 2 wastafels en ligbad 2e VERDIEPING: -Multifunctionele zolderverdieping (21 m2), die momenteel in gebruik is als berg-/hobbyzolder. Een extra kamer behoort tot de mogelijkheden. BUITEN: -De voortuin is volledig beklinkerd en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. -De achtertuin is maar liefst 20 meter diep, is onderhoudsvriendelijk ingericht en is voorzien van een royale terrasoverkapping, een vrijstaande tuinberging, diverse borders en een achterom. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy. TECHNISCHE DETAILS: • Bouwwijze: traditionele bouw • Vloeren: beton, hout • Daktype: zadeldak • Dakbedekking: beton dakpannen • Isolatie: dak, muur, vloer, dubbel glas (grotendeels) • Kozijnen/buitendeuren: hout, aluminium, kunststof • Rolluiken: ja (gedeeltelijk) • Centrale verwarming: ja, via combi cv-ketel (Vaillant/ 2012) • Warmwatervoorziening: combi cv-ketel • Extra voorzieningen: vloerverwarming (gedeeltelijk) • Energielabel: C

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.