Direkt zum Inhalt
Logo von Frissen makelaardij & taxaties

Brugstraat 7 A

6031EE Nederweert • Limburg

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.759

Fotoalbum

Brugstraat 7 A Nederweert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop 2-onder-1-kapwoning met serre, carport en multifunctioneel bijgebouw gelegen op een perceel van maar liefst 739 m² in de dorpskern van Nederweert ALGEMEEN: Aan de rand van het dorpscentrum van Nederweert ligt deze degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’50 met een serre, carport en een multifunctioneel bijgebouw (garage + atelier). De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de keuken en de sanitaire voorzieningen. In 1990 werd de sfeervolle serre toegevoegd, een heerlijke plek met direct uitzicht op de royale achtertuin. Het perceel van maar liefst 739 m² is uitzonderlijk groot voor deze ligging in het dorpscentrum. Dit vertaalt zich in een diepe, ‘groene’ achtertuin van circa 500 m² met optimale privacy én uitstekende parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning, deels overdekt door een carport. Het vrijstaande bijgebouw (bouwjaar 1988) omvat een garage en een atelier van circa 22 m² met bergzolder. Dit atelier is uitstekend bruikbaar als kantoor-, praktijk- of hobbyruimte — een veelzijdige toevoeging aan het geheel. Het gezellige dorpscentrum van Nederweert bevindt zich op loopafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. Kortom: Een degelijk gebouwde woning op een unieke locatie in het centrum van Nederweert — met volop mogelijkheden voor werk, hobby of gezinsleven. Een heerlijke plek om met plezier te wonen! INDELING: Souterrain: • Praktische bergkelder (ca. 4 m²) Begane grond: • Overdekte entree • Hal met meterkast en gerenoveerde trappartij naar de eerste verdieping • Sfeervolle woonkamer ensuite (ca. 32 m²) met originele schuifdeuren, erker, eiken parketvloer en schuifpui naar de tuin • Dichte keuken (ca. 12 m²) met lichte tegelvloer, verlaagd plafond met inbouwspots en een moderne keukeninrichting (2013) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en koffiezetapparaat • Handige bijkeuken (ca. 7 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje • Vanuit de bijkeuken toegang tot zowel de achtertuin als de tuinkamer • Tuinkamer/serre (ca. 16 m²) met travertin vloer, vloerverwarming en twee schuifpuien — een heerlijke lichte leefruimte met fijn tuincontact Eerste verdieping: • Overloop met vlizotrap naar bergzolder • Slaapkamer I (ca. 13 m²) • Slaapkamer II (ca. 13 m²) met toegang tot het balkon • Slaapkamer III (ca. 9 m²) met praktische schuifkastenwand • Volledig licht betegelde, luxe badkamer (ca. 7 m²) met vloerverwarming (elektrisch), whirlpool, inloopdouche, wastafel en hangtoilet • De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een beuken lamelparketvloer Tweede verdieping: • Bergzolder (ca. 17 m²) met daglichttoetreding en opstelplaats voor de cv-installatie MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW: Het vrijstaande bijgebouw bestaat uit een garage (ca. 18 m²) met openslaande deuren naar de oprit en een atelier (ca. 22 m²) met plavuizenvloer, verwarming en vaste trap naar een bergzolder. Dankzij de prettige lichtinval en directe verbinding met de tuin is deze ruimte ook ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of hobby-/chillruimte. TUIN: De diepe, aangelegde achtertuin (ca. 29 meter, gelegen op het noorden) biedt volop ruimte en privacy. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een vijverpartij, tuinhuis, overdekte stalling en een achterom. Door de diepte is er altijd een plekje in de zon te vinden. Voor het bijgebouw is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waarvan één plek onder de carport. TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel (spouw) - Vloeren: beton/ hout - Type dak: zadeldak - Dakbedekking: keramische dakpan - Isolatie: beglazing/ spouwmuur - Kozijnen: aluminium - Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit/ 1998) - Warmwatervoorziening: combi cv-ketel - Extra voorzieningen: rolluiken - Energielabel: D Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
739 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
493 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gefit (gas gestookt uit 1998, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.