Direkt zum Inhalt
Logo von Frissen makelaardij & taxaties

Clausstraat 1

6031DE Nederweert • Limburg

Verkauft

€ 887.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.600

2 % Übertragungssteuer (€ 17.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 907.100

Kaufpreis /m²: € 4.438

Fotoalbum

Clausstraat 1 Nederweert
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop een onder moderne architectuur gebouwde semibungalow, gelegen op een perceel van 695 m2, in de gewilde en jonge woonwijk ‘Merenveld’ te Nederweert ALGEMEEN: Nederweert ligt op een strategische locatie, perfect verbonden met de A2 (Eindhoven-Maastricht), N266 (Nederweert-Helmond) en N275 (Weert-Venlo), waardoor steden zoals Weert, Roermond en Eindhoven binnen 30 minuten te bereiken zijn. De woning is gelegen op een hoeklocatie in de jonge woonwijk Merenveld te Budschop (gemeente Nederweert). Deze nieuwbouwwijk is vanaf 2013 gerealiseerd, bevindt zich aan de rand van Budschop en wordt voornamelijk gekenmerkt door moderne vrijstaande en halfvrijstaande woningen in de koopsector. De woonwijk grenst direct aan kanaalpark ‘de heerlijckheid’ met uitzicht op de zuid-Willemsvaart. Dit park zorgt voor een prettige, groene woonomgeving en een snelle verbinding via haar fiets- en wandelpad naar het gezellige dorpscentrum van Nederweert. Hier vindt u alle benodigde voorzieningen van winkels tot horecagelegenheden tot sportvoorzieningen, basisscholen en zorginstelingen. In 2021 zijn de huidige eigenaren gestart met de bouw van de woning. Er is veel aandacht besteed aan het materiaal gebruik zowel in- als exterieur. De uitstraling van de woning aan de buitenzijde is dan ook in goede balans met de afwerking van de woning aan de binnenzijde. Zo is er voor het exterieur o.a. gekozen voor alucobond- en houten afromosia gevelbekleding in combinatie met een strakke (Ploegsteert) baksteen en zwarte, aluminium kozijnen. In het interieur vindt u dat o.a. terug in de design trap (Ketelaars staaldesign), de strakke vloer- en wandafwerking, de industriële plafondafwerking met stalen draagbalken en doordacht lichtplan op de begane grond, de massief eiken plafondafwerking op de 1e verdieping en het luxe sanitair (Villeroy&Boch). Op gebied van duurzaamheid is er eveneens veel aandacht besteed tijdens het bouwproces van de woning. Zo beschikt de woning o.a. over een warmtepomp (water-water) die zorgt voor warm water, centrale verwarming en voor koeling in de zomerperiode, 35 zonnepanelen (á 370 Wp), zonwerend triple-glas (HR+++), een WTW-systeem (warmte terugwin systeem), een uitstekend isolatiepakket en witte dakbedekking. Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat maar ook voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. De leefruimte op de begane grond is ruim van opzet, circa 75 m2 (living en keuken) en heeft een ‘open’ karakter. In combinatie met de grote raampartijen en de ‘industriële afwerking’, is hierdoor een soort van ‘loft’-idee ontstaan. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met luxe badkamer ensuite waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Op de 1e verdieping zijn er nog 3 royale slaapkamers en een 2e luxe badkamer aanwezig. Kortom: ?Een moderne, energiezuinige en doordacht ontworpen woning waar comfort, functionaliteit en architectonische kwaliteit samenkomen — gelegen op een uitstekende locatie in Nederweert. INDELING: BEGANE GROND: -Overdekte entree -Hal met garderobe, meterkast en luxe toiletruimte met hangtoilet en hardstenen fonteintje -Living (57 m2) met design-trap, vide en grote raampartijen waardoor men optimaal contact heeft met de tuin, die rondom de woning is gelegen. - Open keuken (16 m2) met luxe keukeninrichting voorzien van groot kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat met downdraft-afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en quooker. -Bijkeuken (14 m2) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. In deze ruimte bevinden zich tevens de technische installaties voor de warmtepomp, het WTW-systeem en de omvormer voor de zonnepanelen. - Slaapkamer 1 (23 m2) met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de badkamer ensuite. - Geheel licht betegelde, luxe badkamer I (11 m2), voorzien van royale inloopdouche met inbouwkraan en regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel. -De gehele begane grond is voorzien van een groot formaat, lichte tegelvloer met vloerverwarming 1E VERDIEPING: -Overloop. -Slaapkamer 1 (17 m2). -Geheel licht, betegelde, luxe badkamer II (6 m2), voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. -Slaapkamer 2 (18 m2). -Slaapkamer 3 (19 m2) met vaste kastenwand en bureaumeubel -De gehele 1e verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. GARAGE: -Royale, vrijstaande garage (29 m2) met elektrisch bedienbare sectionaal poort. De garage is verder volledig geïsoleerd en voorzien van vloerwarming. EXTERN: -De tuin die rondom de woning is gelegen dient (grotendeels) nog aangelegd te worden. De foto’s in de brochure zijn bewerkt en geven u slechts een indruk van de woning met aangelegde tuin. -De achtertuin is wel reeds voorzien van een groot terras dat grotendeels wordt overdekt, door een mooie terrasoverkapping. Deze terrasoverkapping loopt in één, strakke lijn door naar de voortuin, waar deze dient als carport. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor divers auto’s. TECHNISCHE ASPECTEN: -Bouwaard: begane grond traditioneel (spouw)/ 1e verdieping houtskeletbouw -Vloeren: beton -Type dak: plat dak -Dakbedekking: bitumineuze dakbedekking -Kozijnen: aluminium -Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van zonwerend HR+++-beglazing -Centrale verwarming: ja, d.m.v. warmtepomp (merk Nibe/ water-water) -Warmwatervoorziening: warmtepomp boiler -Extra voorzieningen: vloerverwarming en koeling, WTW-installatie (Warmte Terug Win), alarminstallatie met camerasysteem

Hypothek berekenen

€ 887.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.600

2 % Übertragungssteuer (€ 17.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 907.100

3,04%

Jährlich

%

€ 44.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 887.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
695 m²
Inhalt
814 m³
Gebäude mit Außenbereich
68 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
202 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.