Aller directement au contenu
Logo de Frissen makelaardij & taxaties

Clausstraat 1

6031DE Nederweert • Limburg

Vendu

€ 887.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 907.100

Prix d'achat /m²: € 4.438

Galerie de photos

Clausstraat 1 Nederweert
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop een onder moderne architectuur gebouwde semibungalow, gelegen op een perceel van 695 m2, in de gewilde en jonge woonwijk ‘Merenveld’ te Nederweert ALGEMEEN: Nederweert ligt op een strategische locatie, perfect verbonden met de A2 (Eindhoven-Maastricht), N266 (Nederweert-Helmond) en N275 (Weert-Venlo), waardoor steden zoals Weert, Roermond en Eindhoven binnen 30 minuten te bereiken zijn. De woning is gelegen op een hoeklocatie in de jonge woonwijk Merenveld te Budschop (gemeente Nederweert). Deze nieuwbouwwijk is vanaf 2013 gerealiseerd, bevindt zich aan de rand van Budschop en wordt voornamelijk gekenmerkt door moderne vrijstaande en halfvrijstaande woningen in de koopsector. De woonwijk grenst direct aan kanaalpark ‘de heerlijckheid’ met uitzicht op de zuid-Willemsvaart. Dit park zorgt voor een prettige, groene woonomgeving en een snelle verbinding via haar fiets- en wandelpad naar het gezellige dorpscentrum van Nederweert. Hier vindt u alle benodigde voorzieningen van winkels tot horecagelegenheden tot sportvoorzieningen, basisscholen en zorginstelingen. In 2021 zijn de huidige eigenaren gestart met de bouw van de woning. Er is veel aandacht besteed aan het materiaal gebruik zowel in- als exterieur. De uitstraling van de woning aan de buitenzijde is dan ook in goede balans met de afwerking van de woning aan de binnenzijde. Zo is er voor het exterieur o.a. gekozen voor alucobond- en houten afromosia gevelbekleding in combinatie met een strakke (Ploegsteert) baksteen en zwarte, aluminium kozijnen. In het interieur vindt u dat o.a. terug in de design trap (Ketelaars staaldesign), de strakke vloer- en wandafwerking, de industriële plafondafwerking met stalen draagbalken en doordacht lichtplan op de begane grond, de massief eiken plafondafwerking op de 1e verdieping en het luxe sanitair (Villeroy&Boch). Op gebied van duurzaamheid is er eveneens veel aandacht besteed tijdens het bouwproces van de woning. Zo beschikt de woning o.a. over een warmtepomp (water-water) die zorgt voor warm water, centrale verwarming en voor koeling in de zomerperiode, 35 zonnepanelen (á 370 Wp), zonwerend triple-glas (HR+++), een WTW-systeem (warmte terugwin systeem), een uitstekend isolatiepakket en witte dakbedekking. Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat maar ook voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. De leefruimte op de begane grond is ruim van opzet, circa 75 m2 (living en keuken) en heeft een ‘open’ karakter. In combinatie met de grote raampartijen en de ‘industriële afwerking’, is hierdoor een soort van ‘loft’-idee ontstaan. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met luxe badkamer ensuite waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Op de 1e verdieping zijn er nog 3 royale slaapkamers en een 2e luxe badkamer aanwezig. Kortom: ?Een moderne, energiezuinige en doordacht ontworpen woning waar comfort, functionaliteit en architectonische kwaliteit samenkomen — gelegen op een uitstekende locatie in Nederweert. INDELING: BEGANE GROND: -Overdekte entree -Hal met garderobe, meterkast en luxe toiletruimte met hangtoilet en hardstenen fonteintje -Living (57 m2) met design-trap, vide en grote raampartijen waardoor men optimaal contact heeft met de tuin, die rondom de woning is gelegen. - Open keuken (16 m2) met luxe keukeninrichting voorzien van groot kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat met downdraft-afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en quooker. -Bijkeuken (14 m2) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. In deze ruimte bevinden zich tevens de technische installaties voor de warmtepomp, het WTW-systeem en de omvormer voor de zonnepanelen. - Slaapkamer 1 (23 m2) met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de badkamer ensuite. - Geheel licht betegelde, luxe badkamer I (11 m2), voorzien van royale inloopdouche met inbouwkraan en regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel. -De gehele begane grond is voorzien van een groot formaat, lichte tegelvloer met vloerverwarming 1E VERDIEPING: -Overloop. -Slaapkamer 1 (17 m2). -Geheel licht, betegelde, luxe badkamer II (6 m2), voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. -Slaapkamer 2 (18 m2). -Slaapkamer 3 (19 m2) met vaste kastenwand en bureaumeubel -De gehele 1e verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. GARAGE: -Royale, vrijstaande garage (29 m2) met elektrisch bedienbare sectionaal poort. De garage is verder volledig geïsoleerd en voorzien van vloerwarming. EXTERN: -De tuin die rondom de woning is gelegen dient (grotendeels) nog aangelegd te worden. De foto’s in de brochure zijn bewerkt en geven u slechts een indruk van de woning met aangelegde tuin. -De achtertuin is wel reeds voorzien van een groot terras dat grotendeels wordt overdekt, door een mooie terrasoverkapping. Deze terrasoverkapping loopt in één, strakke lijn door naar de voortuin, waar deze dient als carport. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor divers auto’s. TECHNISCHE ASPECTEN: -Bouwaard: begane grond traditioneel (spouw)/ 1e verdieping houtskeletbouw -Vloeren: beton -Type dak: plat dak -Dakbedekking: bitumineuze dakbedekking -Kozijnen: aluminium -Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van zonwerend HR+++-beglazing -Centrale verwarming: ja, d.m.v. warmtepomp (merk Nibe/ water-water) -Warmwatervoorziening: warmtepomp boiler -Extra voorzieningen: vloerverwarming en koeling, WTW-installatie (Warmte Terug Win), alarminstallatie met camerasysteem

Prêt immobilier berekenen

€ 887.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 907.100

3,04%

Annuellement

%

€ 44.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 887.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
695 m²
Contenu
814 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
68 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
202 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6031

Google Maps

Localisation de Nederweert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nederweert

Chiffres de logement et de quartier dans Nederweert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederweert. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.232.

Résidents

10.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 393.232

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederweert
Année Résidents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederweert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.473

Étiquette B

1.099

Étiquette C

1.039

Étiquette D

549

Étiquette F

328

Étiquette G

232

Étiquette E

128

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

86

Étiquette A++

51

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederweert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 766 • Électricité: 2.173

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.327

Appartement

Gaz: 535 • Électricité: 1.857

Tussenwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.626

Vrijstaande woning

Gaz: 1.281 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.873

Activité dans Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederweert
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederweert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederweert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer maisons in Nederweert

Voir plus d'habitations dans cette ville.