Ir directamente al contenido
Logotipo de Frissen makelaardij & taxaties

Clausstraat 1

6031DE Nederweert • Limburg

Vendido

€ 887.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 907.100

Precio de compra /m²: € 4.438

Galería de fotos

Clausstraat 1 Nederweert
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop een onder moderne architectuur gebouwde semibungalow, gelegen op een perceel van 695 m2, in de gewilde en jonge woonwijk ‘Merenveld’ te Nederweert ALGEMEEN: Nederweert ligt op een strategische locatie, perfect verbonden met de A2 (Eindhoven-Maastricht), N266 (Nederweert-Helmond) en N275 (Weert-Venlo), waardoor steden zoals Weert, Roermond en Eindhoven binnen 30 minuten te bereiken zijn. De woning is gelegen op een hoeklocatie in de jonge woonwijk Merenveld te Budschop (gemeente Nederweert). Deze nieuwbouwwijk is vanaf 2013 gerealiseerd, bevindt zich aan de rand van Budschop en wordt voornamelijk gekenmerkt door moderne vrijstaande en halfvrijstaande woningen in de koopsector. De woonwijk grenst direct aan kanaalpark ‘de heerlijckheid’ met uitzicht op de zuid-Willemsvaart. Dit park zorgt voor een prettige, groene woonomgeving en een snelle verbinding via haar fiets- en wandelpad naar het gezellige dorpscentrum van Nederweert. Hier vindt u alle benodigde voorzieningen van winkels tot horecagelegenheden tot sportvoorzieningen, basisscholen en zorginstelingen. In 2021 zijn de huidige eigenaren gestart met de bouw van de woning. Er is veel aandacht besteed aan het materiaal gebruik zowel in- als exterieur. De uitstraling van de woning aan de buitenzijde is dan ook in goede balans met de afwerking van de woning aan de binnenzijde. Zo is er voor het exterieur o.a. gekozen voor alucobond- en houten afromosia gevelbekleding in combinatie met een strakke (Ploegsteert) baksteen en zwarte, aluminium kozijnen. In het interieur vindt u dat o.a. terug in de design trap (Ketelaars staaldesign), de strakke vloer- en wandafwerking, de industriële plafondafwerking met stalen draagbalken en doordacht lichtplan op de begane grond, de massief eiken plafondafwerking op de 1e verdieping en het luxe sanitair (Villeroy&Boch). Op gebied van duurzaamheid is er eveneens veel aandacht besteed tijdens het bouwproces van de woning. Zo beschikt de woning o.a. over een warmtepomp (water-water) die zorgt voor warm water, centrale verwarming en voor koeling in de zomerperiode, 35 zonnepanelen (á 370 Wp), zonwerend triple-glas (HR+++), een WTW-systeem (warmte terugwin systeem), een uitstekend isolatiepakket en witte dakbedekking. Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat maar ook voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. De leefruimte op de begane grond is ruim van opzet, circa 75 m2 (living en keuken) en heeft een ‘open’ karakter. In combinatie met de grote raampartijen en de ‘industriële afwerking’, is hierdoor een soort van ‘loft’-idee ontstaan. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met luxe badkamer ensuite waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Op de 1e verdieping zijn er nog 3 royale slaapkamers en een 2e luxe badkamer aanwezig. Kortom: ?Een moderne, energiezuinige en doordacht ontworpen woning waar comfort, functionaliteit en architectonische kwaliteit samenkomen — gelegen op een uitstekende locatie in Nederweert. INDELING: BEGANE GROND: -Overdekte entree -Hal met garderobe, meterkast en luxe toiletruimte met hangtoilet en hardstenen fonteintje -Living (57 m2) met design-trap, vide en grote raampartijen waardoor men optimaal contact heeft met de tuin, die rondom de woning is gelegen. - Open keuken (16 m2) met luxe keukeninrichting voorzien van groot kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat met downdraft-afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en quooker. -Bijkeuken (14 m2) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. In deze ruimte bevinden zich tevens de technische installaties voor de warmtepomp, het WTW-systeem en de omvormer voor de zonnepanelen. - Slaapkamer 1 (23 m2) met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de badkamer ensuite. - Geheel licht betegelde, luxe badkamer I (11 m2), voorzien van royale inloopdouche met inbouwkraan en regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel. -De gehele begane grond is voorzien van een groot formaat, lichte tegelvloer met vloerverwarming 1E VERDIEPING: -Overloop. -Slaapkamer 1 (17 m2). -Geheel licht, betegelde, luxe badkamer II (6 m2), voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. -Slaapkamer 2 (18 m2). -Slaapkamer 3 (19 m2) met vaste kastenwand en bureaumeubel -De gehele 1e verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. GARAGE: -Royale, vrijstaande garage (29 m2) met elektrisch bedienbare sectionaal poort. De garage is verder volledig geïsoleerd en voorzien van vloerwarming. EXTERN: -De tuin die rondom de woning is gelegen dient (grotendeels) nog aangelegd te worden. De foto’s in de brochure zijn bewerkt en geven u slechts een indruk van de woning met aangelegde tuin. -De achtertuin is wel reeds voorzien van een groot terras dat grotendeels wordt overdekt, door een mooie terrasoverkapping. Deze terrasoverkapping loopt in één, strakke lijn door naar de voortuin, waar deze dient als carport. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor divers auto’s. TECHNISCHE ASPECTEN: -Bouwaard: begane grond traditioneel (spouw)/ 1e verdieping houtskeletbouw -Vloeren: beton -Type dak: plat dak -Dakbedekking: bitumineuze dakbedekking -Kozijnen: aluminium -Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van zonwerend HR+++-beglazing -Centrale verwarming: ja, d.m.v. warmtepomp (merk Nibe/ water-water) -Warmwatervoorziening: warmtepomp boiler -Extra voorzieningen: vloerverwarming en koeling, WTW-installatie (Warmte Terug Win), alarminstallatie met camerasysteem

Hipoteca berekenen

€ 887.500

Coste del comprador (estimado): € 19.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 907.100

3,04%

Anualmente

%

€ 44.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 887.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
695 m²
Contenido
814 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
68 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
202 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6031

Mapas de Google

Ubicación de Nederweert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nederweert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederweert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederweert. En 2026 había 10.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.232.

Inhabitantes

10.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 393.232

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

248

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederweert
Año Inhabitantes
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederweert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.473

Etiqueta B

1.099

Etiqueta C

1.039

Etiqueta D

549

Etiqueta F

328

Etiqueta G

232

Etiqueta E

128

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++

51

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederweert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricidad: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricidad: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricidad: 2.873

Actividad empresarial en Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederweert
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederweert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederweert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer viviendas in Nederweert

Ver más viviendas en este lugar.