Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Clausstraat 4

6031DE Nederweert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederweert

Fotoalbum

Clausstraat 4 Nederweert
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne gezinswoning met ruimte, licht en comfort – helemaal instapklaar! Op een fijne plek in de jonge wijk Merenveld staat deze moderne halfvrijstaande woning (bouwjaar 2015) met inpandige garage. De woning is stijlvol afgewerkt, duurzaam gebouwd en biedt volop leefruimte voor een jong gezin dat comfortabel wil wonen zonder te hoeven klussen. De uitgebouwde eet-/leefkeuken vormt het hart van het huis – een lichte, gezellige ruimte waar je samen kunt koken, eten en bijpraten. De moderne witte hoogglans keuken is compleet uitgerust en voorzien van een fraai composieten werkblad. Dankzij de schuifpui naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een fijn uitzicht op buiten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloop-/kleedkast, en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor een derde (slaap-)kamer, kantoor of speelruimte. Met vloerverwarming op beide woonlagen, 12 zonnepanelen (2022) en energielabel A++, is dit huis klaar voor de toekomst. Alles is strak en modern afgewerkt met lichte materialen – een woning waar je zó in kunt trekken. Pluspunten op een rij: + 149 m² woonoppervlak + Royale eet-/leefkeuken met uitbouw + slaapkamers, 3e mogelijk op zolder + volledig geïsoleerd en energiezuinig (label A++) + 12 zonnepanelen (2022) + vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping + inpandig bereikbare garage met wasruimte + instapklaar en modern afgewerkt + gelegen in een kindvriendelijke, jonge wijk Indeling Begane grond Via de oprit met plek voor twee auto’s bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast en de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met erker en veel lichtinval. Achterin bevindt zich de ruime eet-/leefkeuken voorzien van alle apparatuur en met schuifpui naar de tuin – dé plek waar gezin en vrienden samenkomen. Eerste verdieping Ruime overloop met twee slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloop-/kleedkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met regendouche, ligbad, badkamermeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de royale zolder met dakraam, cv-opstelling (ATAG) met zonneboiler en WTW-installatie. Met een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer creëren. Tuin en garage De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een terras, gazon (kunstgras), vlonder en borders. De garage is vanuit de keuken bereikbaar, betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor praktische gezinsmomenten. Locatie De wijk Merenveld is een jonge, rustige woonomgeving aan de noordzijde van Budschop. Op korte afstand vind je een basisschool, speeltuinen en het gezellige centrum van Nederweert met winkels en horeca. De A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook steden als Helmond, Venlo en Roermond liggen op korte rijafstand. Kortom Een jonge, instapklare woning met een eigentijdse uitstraling, een heerlijke leefkeuken en volop ruimte om te groeien. Hier geniet je van comfortabel wonen in een fijne, kindvriendelijke buurt. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging – we laten deze woning met plezier aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.