Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Clausstraat 4

6031DE Nederweert • Limburg

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.255

Galería de fotos

Clausstraat 4 Nederweert
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne gezinswoning met ruimte, licht en comfort – helemaal instapklaar! Op een fijne plek in de jonge wijk Merenveld staat deze moderne halfvrijstaande woning (bouwjaar 2015) met inpandige garage. De woning is stijlvol afgewerkt, duurzaam gebouwd en biedt volop leefruimte voor een jong gezin dat comfortabel wil wonen zonder te hoeven klussen. De uitgebouwde eet-/leefkeuken vormt het hart van het huis – een lichte, gezellige ruimte waar je samen kunt koken, eten en bijpraten. De moderne witte hoogglans keuken is compleet uitgerust en voorzien van een fraai composieten werkblad. Dankzij de schuifpui naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een fijn uitzicht op buiten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloop-/kleedkast, en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor een derde (slaap-)kamer, kantoor of speelruimte. Met vloerverwarming op beide woonlagen, 12 zonnepanelen (2022) en energielabel A++, is dit huis klaar voor de toekomst. Alles is strak en modern afgewerkt met lichte materialen – een woning waar je zó in kunt trekken. Pluspunten op een rij: + 149 m² woonoppervlak + Royale eet-/leefkeuken met uitbouw + slaapkamers, 3e mogelijk op zolder + volledig geïsoleerd en energiezuinig (label A++) + 12 zonnepanelen (2022) + vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping + inpandig bereikbare garage met wasruimte + instapklaar en modern afgewerkt + gelegen in een kindvriendelijke, jonge wijk Indeling Begane grond Via de oprit met plek voor twee auto’s bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast en de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met erker en veel lichtinval. Achterin bevindt zich de ruime eet-/leefkeuken voorzien van alle apparatuur en met schuifpui naar de tuin – dé plek waar gezin en vrienden samenkomen. Eerste verdieping Ruime overloop met twee slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloop-/kleedkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met regendouche, ligbad, badkamermeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de royale zolder met dakraam, cv-opstelling (ATAG) met zonneboiler en WTW-installatie. Met een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer creëren. Tuin en garage De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een terras, gazon (kunstgras), vlonder en borders. De garage is vanuit de keuken bereikbaar, betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor praktische gezinsmomenten. Locatie De wijk Merenveld is een jonge, rustige woonomgeving aan de noordzijde van Budschop. Op korte afstand vind je een basisschool, speeltuinen en het gezellige centrum van Nederweert met winkels en horeca. De A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook steden als Helmond, Venlo en Roermond liggen op korte rijafstand. Kortom Een jonge, instapklare woning met een eigentijdse uitstraling, een heerlijke leefkeuken en volop ruimte om te groeien. Hier geniet je van comfortabel wonen in een fijne, kindvriendelijke buurt. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging – we laten deze woning met plezier aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
546 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6031

Mapas de Google

Ubicación de Nederweert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nederweert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederweert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederweert. En 2026 había 10.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.232.

Inhabitantes

10.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 393.232

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

248

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederweert
Año Inhabitantes
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederweert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.473

Etiqueta B

1.099

Etiqueta C

1.039

Etiqueta D

549

Etiqueta F

328

Etiqueta G

232

Etiqueta E

128

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++

51

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederweert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricidad: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricidad: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricidad: 2.873

Actividad empresarial en Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederweert
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederweert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederweert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer viviendas in Nederweert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.