Aller directement au contenu
Logo de ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Clausstraat 4

6031DE Nederweert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nederweert

Galerie de photos

Clausstraat 4 Nederweert
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne gezinswoning met ruimte, licht en comfort – helemaal instapklaar! Op een fijne plek in de jonge wijk Merenveld staat deze moderne halfvrijstaande woning (bouwjaar 2015) met inpandige garage. De woning is stijlvol afgewerkt, duurzaam gebouwd en biedt volop leefruimte voor een jong gezin dat comfortabel wil wonen zonder te hoeven klussen. De uitgebouwde eet-/leefkeuken vormt het hart van het huis – een lichte, gezellige ruimte waar je samen kunt koken, eten en bijpraten. De moderne witte hoogglans keuken is compleet uitgerust en voorzien van een fraai composieten werkblad. Dankzij de schuifpui naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een fijn uitzicht op buiten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloop-/kleedkast, en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor een derde (slaap-)kamer, kantoor of speelruimte. Met vloerverwarming op beide woonlagen, 12 zonnepanelen (2022) en energielabel A++, is dit huis klaar voor de toekomst. Alles is strak en modern afgewerkt met lichte materialen – een woning waar je zó in kunt trekken. Pluspunten op een rij: + 149 m² woonoppervlak + Royale eet-/leefkeuken met uitbouw + slaapkamers, 3e mogelijk op zolder + volledig geïsoleerd en energiezuinig (label A++) + 12 zonnepanelen (2022) + vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping + inpandig bereikbare garage met wasruimte + instapklaar en modern afgewerkt + gelegen in een kindvriendelijke, jonge wijk Indeling Begane grond Via de oprit met plek voor twee auto’s bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast en de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met erker en veel lichtinval. Achterin bevindt zich de ruime eet-/leefkeuken voorzien van alle apparatuur en met schuifpui naar de tuin – dé plek waar gezin en vrienden samenkomen. Eerste verdieping Ruime overloop met twee slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloop-/kleedkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met regendouche, ligbad, badkamermeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de royale zolder met dakraam, cv-opstelling (ATAG) met zonneboiler en WTW-installatie. Met een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer creëren. Tuin en garage De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een terras, gazon (kunstgras), vlonder en borders. De garage is vanuit de keuken bereikbaar, betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor praktische gezinsmomenten. Locatie De wijk Merenveld is een jonge, rustige woonomgeving aan de noordzijde van Budschop. Op korte afstand vind je een basisschool, speeltuinen en het gezellige centrum van Nederweert met winkels en horeca. De A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook steden als Helmond, Venlo en Roermond liggen op korte rijafstand. Kortom Een jonge, instapklare woning met een eigentijdse uitstraling, een heerlijke leefkeuken en volop ruimte om te groeien. Hier geniet je van comfortabel wonen in een fijne, kindvriendelijke buurt. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging – we laten deze woning met plezier aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
546 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6031

Google Maps

Localisation de Nederweert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nederweert

Chiffres de logement et de quartier dans Nederweert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederweert. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.232.

Résidents

10.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 393.232

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederweert
Année Résidents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederweert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.473

Étiquette B

1.099

Étiquette C

1.039

Étiquette D

549

Étiquette F

328

Étiquette G

232

Étiquette E

128

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

86

Étiquette A++

51

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederweert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 766 • Électricité: 2.173

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.327

Appartement

Gaz: 535 • Électricité: 1.857

Tussenwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.626

Vrijstaande woning

Gaz: 1.281 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.873

Activité dans Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederweert
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederweert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederweert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer maisons in Nederweert

Voir plus d'habitations dans cette ville.