Direkt zum Inhalt
Logo von Konings Makelaardij & Taxaties

Ribesstraat 48

6031WJ Nederweert • Limburg

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.838

Fotoalbum

Ribesstraat 48 Nederweert
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English, see below the Dutch text*** Vrijstaand wonen, op een mooie kavel, vanuit de achtertuin heerlijk uitkijkend op het groen. Met de voorzieningen van Nederweert op loopafstand. De ligging, met veel groen achter de woning, biedt bijzonder veel privacy. Konings Makelaardij laat jou graag kennis maken met deze ruime eengezinswoning, gelegen aan de verkeersluwe Ribesstraat in Nederweert. De woning is erg goed onderhouden en kent 5 slaapkamers door de aanwezigheid van een vaste trap naar de zolder. Tevens voorzien van een royale- en inpandig bereikbare garage met carport. Op de begane grond treft u een royale woonkamer en moderne keuken met bijkeuken aan. Op de eerste verdieping is de woning uitgevoerd met 4 slaapkamers. Via de vaste trap is de zolder bereikbaar waar een 5e slaapkamer of hobby-/werkkamer aanwezig is. De zonnige tuin beschikt over opvallend veel privacy door de gunstige ligging en het aanwezige volwassen groen op het achterliggende terrein. De woning is bijzonder goed onderhouden en is voorzien van een isolatiepakket van vloer, gevel en dak. De kozijnen zijn vrijwel geheel van kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. Deze combinatie resulteert in een energielabel C. Nederweert kent veel voorzieningen waaronder basisonderwijs, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen, winkels en horeca. Het dorp is erg geliefd en kent een sterk verenigingsleven. De stad Weert met naast veel winkels, horeca, voortgezet onderwijs kent tevens een ziekenhuis en een NS Intercitystation. Weert is in ca. 5 minuten per auto te bereiken. Tevens is de A2 met een snelle noord-zuid verbinding dichtbij. De entree biedt toegang tot de ruime hal voorzien van een travertin vloer. Hier is het toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang gesitueerd. Vanuit de entree is de woonkamer en tevens de inpandig bereikbare garage te bereiken. De ruime woonkamer, eveneens voorzien van een travertin vloer is aan de achterzijde aangebouwd. De woonkamer is, met ca. 39 m2, ruim opgezet waardoor er zowel ruimte is voor een ruime TV-/zithoek alsmede een ruime eethoek. Er is opvallend veel lichtinval aanwezig door de grote raampartijen. De achtergevel biedt zicht op de royale- en groene achtertuin. De keuken is uitgevoerd als woonkeuken. De moderne lichte opstelling kent de nodige inbouw apparatuur. Zo tref je er een gaskookplaat, afzuigkap, een groot formaat oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser aan. Tevens zijn er twee vaste kasten aanwezig. De keuken is met ca. 12 m2 ruim. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een werkblad en plek voor de opstelling van wasmachine en wasdroger. Tevens biedt de aanwezige vaste kastenwand met schuifdeur extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers voorzien. Deze zijn met een oppervlakte van respectievelijk ca. 17 m2, 13 m2, 10 m2 en 9 m2 ruim te noemen. De wanden van alle slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz pleisterwerk. De vloeren zijn voorzien van een lamellenparket. De aanwezige badkamer is compleet uitgevoerd. Er is voorzien in een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met luxe meubel en spiegelkast, een wandcloset en designradiator. De wanden van de badkamer zijn betegeld met een groot formaat witte tegel en de vloer is betegeld met een tegel in natuursteen uitstraling. De zolder is met een vaste trap te bereiken. Hier kun je via de overloop twee bergingen bereiken alsmede een 5e slaapkamer of hobby-/werkkamer aan, incl. vaste kasten met schuifwanden. De entree van de woning biedt tevens de mogelijkheid om de zeer ruime garage inpandig te bereiken. De ruime garage, met sectionaal poort te bereiken, is met een oppervlakte van ca. 25 m2 ideaal geschikt als hobbyruimte, het stallen van een (hobby-)auto en/of motorfiets. Aan de voorzijde van de garage is een royale carport voorzien van bijna 19 m2. Vanuit de garage is met een vlizotrap een ruime bergzolder te bereiken. De achtertuin is omsloten en kent een achterom via een ruime poort met loopdeur. Door de gunstige ligging ten opzicht van de omliggende woningen en tuinen is er sprake van zeer veel privacy. De tuin is ruim en voorziet in een royaal terras met overkapping (2024) gras, bomen en borders. Deze ruime vrijstaande woning past zowel bij de liefhebber van ruimte als bij grote(re) gezinnen. De woning is bijzonder goed onderhouden en is voorzien van een Nefit HR Combiketel (2023, eigendom). Een geïsoleerd dak, gevels en vloer en vrijwel geheel aanwezige kunststof kozijnen met isolerende beglazing zorgt voor een Energielabel C. Wil jij kennis maken met deze prachtige vrijstaande woning in Nederweert? Makelaar Eugène Konings laat jou graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Detached house, on a beautiful plot, with a lovely view of the greenery from the back garden. With the amenities of Nederweert within walking distance. This location, with lots of greenery behind the house, offers a great deal of privacy. Konings Makelaardij would like to introduce you to this spacious family home, located on the quiet Ribesstraat in Nederweert. The house is very well maintained and has 5 bedrooms due to the presence of a fixed staircase to the attic. Also equipped with a spacious and internally accessible garage with carport. On the ground floor you will find a spacious living room and modern kitchen with utility room. On the first floor, the house has 4 bedrooms. The attic can be reached via the fixed staircase, where there is a 5th bedroom or hobby/study room. The sunny garden offers a remarkable amount of privacy due to its favourable location and the mature greenery on the grounds behind it. The house is very well maintained and is equipped with an insulation package of floor, facade and roof. The frames are almost entirely made of plastic and are equipped with insulating glazing. This combination results in an energy label C. Nederweert has many facilities including primary education, secondary education, sports facilities, shops and catering. The village is very popular and has a strong association life. The city of Weert with many shops, catering, secondary education also has a hospital and an NS Intercity station. Weert can be reached in approx. 5 minutes by car. The A2 with a fast north-south connection is also nearby. The entrance provides access to the spacious hall with a travertine floor. Here is the toilet with wall closet and washbasin, the meter cupboard and the staircase. The living room and also the internally accessible garage can be reached from the entrance. The spacious living room, also with a travertine floor, is built on at the rear. The living room is, with approx. 39 m2, spacious, so there is room for a spacious TV/sitting area as well as a spacious dining area. There is a striking amount of light through the large windows. The rear facade offers a view of the spacious and green backyard. The kitchen is designed as a kitchen-diner. The modern, light layout has the necessary built-in appliances. For example, you will find a gas hob, extractor hood, a large oven, a microwave, a fridge and a dishwasher. There are also two built-in cupboards. The kitchen is spacious with approx. 12 m2. From the kitchen there is access to the utility room with a worktop and space for the washing machine and dryer. The built-in cupboard wall with sliding door also offers extra storage space. On the first floor there are 4 bedrooms. These are spacious with a surface area of approx. 17 m2, 13 m2, 10 m2 and 9 m2. The walls of all bedrooms are provided with spachtelputz plasterwork. The floors are provided with a laminated parquet. The bathroom is fully equipped. It has a spacious walk-in shower, a double washbasin with luxury furniture and mirror cabinet, a wall closet and design radiator. The walls of the bathroom are tiled with a large white tile and the floor is tiled with a tile in a natural stone look. The attic can be reached with a fixed staircase. Here you can reach two storage rooms via the landing as well as a 5th bedroom or hobby/study room, incl. fixed cupboards with sliding walls. The entrance of the house also offers the possibility to reach the very spacious garage indoors. The spacious garage, accessible with a sectional door, is with a surface of approx. 25 m2 ideally suited as a hobby room, parking a (hobby) car and/or motorcycle. At the front of the garage is a spacious carport of almost 19 m2. From the garage a spacious storage attic can be reached with a loft ladder. The backyard is enclosed and has a back entrance via a spacious gate with a pedestrian door. Due to the favorable location in relation to the surrounding houses and gardens, there is a lot of privacy. The garden is spacious and has a generous terrace with a canopy (2024), grass, trees and borders. This spacious detached house suits both the space lover and large(r) families. The house is exceptionally well maintained and is equipped with a Nefit HR Combi boiler (2023, owned). An insulated roof, facades and floor and almost entirely present plastic frames with insulating glazing ensure an Energy Label C. Would you like to get to know this beautiful detached house in Nederweert? Real estate agent Eugène Konings would be happy to introduce you. Make an appointment for a viewing asap!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2025 waren da 10.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.985 0-15: 1.415 15-25: 1.030 25-45: 2.220 45-65: 2.950

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2025 ongeveer 10.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.