Direkt zum Inhalt
Logo von Noorderborg Makelaars

Schapenweg 16

9312VG Nietap • Drenthe

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.832

Fotoalbum

Schapenweg 16 Nietap
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor… je rijdt over een rustig landelijk weggetje, langs weilanden waar de seizoenen zich in alle kleuren laten zien. Aan het einde van de Schapenweg verschijnt daar een vrijstaande woning die meteen een warm welkom uitstraalt. Dit is geen huis, dit is een plek waar verhalen ontstaan. SCHAPENWEG 16 IN NIETAP/TERHEIJL De woning is herbouwd in 1980 en is goed onderhouden en met de jaren gemoderniseerd. Binnen stap je in de gezellige woonkamer waar het licht door de ramen naar binnen stroomt en de houttinten je uitnodigen om neer te ploffen met een goed boek of een kop thee. De woon- eetkamer is licht en heeft een mooi formaat met houtkachel en de gezellige eettafel is de spil in de ruimte. De keuken is landelijk en van alle noodzakelijke inbouwapparatuur voorzien, past helemaal bij de woning. Dan is er nog een ruime badkamer met dubbele wastafels, bad en separate douche met mooie blauwe geglazuurde tegeltjes. Het toilet is licht, ruim en voorzien van een fontein, radiator en raampje en gelegen naast de bijkeuken met witgoed opstelling, vriezers en hybride warmtepomp. Tevens de achteringang. Een ruime studeerkamer/slaapkamer met openslaande deuren naar de overkapping aan de achterzijde van de woning, uitzicht over de prachtige tuin en terras met een pergola, maakt de benedenverdieping compleet. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers met dakramen aanwezig en een ruime overloop met dakkapel en een toilet. De vrijstaande garage heeft dubbele deuren en hier is de doorgang naar het Guest house (1999), je komt binnen in de ruime leef keuken met openslaande deuren naar het terras en de badkamer met douche, wastafel en toilet is hier ook gelegen. Via de open trap kom je op de verdieping waar de woonkamer met ruime dakramen veel gezelligheid biedt en aan de andere zijde het slaapvertrek met dakraam en een boekenkast. Er zit nieuwe dakbedekking op het gehele pand (2024). Daar rondom ontvouwt zich een perceel van maar liefst 6.200 m². Oorspronkelijk konden de koeien zo door de ramen naar binnen kijken, maar door twee aankopen van meer land ontstond er meer ruimte en zijn er zelfs twee vijvers uitgegraven. Ook een poeltje en moestuin zijn aangelegd. Midden op het terrein staat naast het terras tussen het huis en het Guest house een prachtige eik van 1981! Hij bekroont het gebied, hij is gekoesterd door de bewoners. Hier is ruimte voor dromen: een grote moestuin, speelruimte, dieren, of gewoon eindeloos genieten van groen en rust. Perfect voor gasten, een mantelzorgwoning of misschien een creatieve werkplek. Wakker worden met de geluiden van de vogels, vrijheid van het buitenleven terwijl je toch dichtbij Leek, Oostindie, Roden en Groningen bent. Nietap/Terheijl heeft een rijke historie en is een grensplaats tussen Drenthe en Groningen. De woning staat aan het einde van een rustige landweg op een ruim perceel, waar kinderen kunnen buitenspelen, buren elkaar groeten en de landerijen een mooi en ver uitzicht verschaffen. De tuin is prachtig, je voelt de verbinding met de natuur door de bomen en vijvers en kronkelpaden over het perceel. Een moestuin, kas, het kippenhok en tuinhuis horen er ook bij en alles is heel goed onderhouden. Verkopers aan het woord: We hebben hier 46 jaar mogen wonen en hebben het altijd als een voorrecht ervaren. Alsof je elke dag op vakantie bent. Je kunt heerlijk door je eigen tuin wandelen en genieten van de bomen, vijvers, het groen en de dieren die bij je op bezoek komen. Zomer of winter en alles er tussenin, het is altijd een feestje. Het is echter ook een verantwoordelijkheid, namelijk om het gebied goed te verzorgen, het te geven wat het nodig heeft. Nu we ouder worden, wordt dat moeilijker en willen we die verantwoordelijkheid graag overdragen aan mensen die er, net zoals wij, van genieten maar er ook zorg voor kunnen dragen. Alles samenvattend zou ik zeggen: waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Deze woning in Nietap/Terheijl heeft het allemaal, inclusief Guest house en het royale perceel van ruim 6200 m2! Schapenweg 16 in Nietap/Terheijl is meer dan een huis. Het is een levensstijl. Ruimte, vrijheid en warmte komen hier samen – klaar om een nieuw hoofdstuk met jou te beginnen. Kom kijken en ervaren.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
6260 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9312

Google Karten

Karte von Nietap

Erkunden Sie Nietap und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nietap

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nietap. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.789.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.789

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.401

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nietap
Jahr Einwohner
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nietap
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Ausbildungsstufe

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

114

Bezeichnung A

94

Bezeichnung G

79

Bezeichnung B

76

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nietap
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Strom: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Strom: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Strom: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Strom: 1.851

Betriebsaktivität in Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Gesamtanzahl der Firmensitze: 112

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nietap
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nietap.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nietap

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer Häuser in Nietap

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.