Direkt zum Inhalt
Logo von Noorderborg Makelaars

Schapenweg 14

9312VG Nietap • Drenthe

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.781

Fotoalbum

Schapenweg 14 Nietap
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een verhaal van ruimte, rust en karakter. Soms kom je op een plek waar de tijd even lijkt stil te staan. De nieuwsgierige koeien, het ruisen van oude bomen en het geritsel van de wind door de boomgaard. Welkom bij deze unieke woonboerderij uit 1906 aan de Schapenweg 14 in Nietap/Terheijl, met smaak verbouwd door de bewoners die hier al 30 jaar wonen. Achter het karakteristieke woonhuis schuilt een verrassende eigentijdse woning, waar authentieke details en modern comfort samen gaan doordat de woonboerderij volledige verbouwd is. Balkenplafonds, houtkachel en een goed doordachte indeling zorgen voor een sfeer met veel licht en gezelligheid, het thuis gevoel. De entree is ruim en aan de rechterzijde van de woning bevinden zicht de 3 ruime slaapkamers met badkamer met douche, bad en wastafel en mooi uitzicht! Het toilet is separaat. Aan de achterzijde is nog een afgesloten berging voor de witgoed opstelling. Aan de voorzijde bij de entree is de mooie en ruime woonkeuken gelegen met moderne inbouwapparatuur en een gezellig kookgedeelte met krukjes om tijdens het koken aan te zitten of te eten. Door de openslaande deuren kom je in de woonkamer met een houtkachel, prachtig plafond met balken die voor veel sfeer zorgen. Vanuit woonkamer stap je in de tuinkamer/overkapping met genoeg ruimte waar je gezellig met familie of vrienden kan aanschuiven om te genieten van de zonsondergang en mooie verhalen. De zolder van de woonboerderij doet nu dienst als opslagruimte. Naast de sfeervolle hoofdwoning vind je een stookhuisje, ook wel bakhuisje genoemd. Eerder diende deze als een soort buitenkeuken, wasruimte of werkplaats en een plek waar eerder het vuur brandde van het boerenleven maar nu helaas vraagt om herstel met een eigen invulling. De stenen schuur met mooie dakpannen en doorrit heeft een royale overkapping, daarnaast is er nog een oude schuur met stallen. Een moderne schuur met zonnepanelen en overkapping biedt nu ruimte voor de camper en heeft daarnaast ook nog een kantoortje met airco voorziening, perfect voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Er zijn genoeg parkeermogelijkheden op het erf en een carport. En dan de buitenruimte... Voor de boerderij een kleine boomgaard waar elk seizoen iets te beleven valt, bloesems in de lente, geurige appels en peren in de nazomer, en het gouden licht van de herfst dat de oude bomen karakter geeft. De sfeer van het erf is die van vrijheid, ruimte om te genieten van de rust en wijdse uitzicht en toch dichtbij Leek, Oostindie, Roden en Groningen. Nietap/Terheijl heeft een rijke historie en is een grensplaats tussen Drenthe en Groningen. Goed om te weten: - 183 m2 woonoppervlakte; - Gemoderniseerd; - 3 slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Hybride warmtepomp; - Vloerverwarming; - 38 zonnepanelen; - Schuren waaronder stalling voor de camper; - 3365 m2 perceel oppervlakte. Verkopers aan het woord: Op een rustige plek tussen Roden en Leek ligt ons fijne huis, waar we ruim 30 jaar met plezier hebben gewoond en een warm thuis hebben gebouwd. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en inmiddels uitgevlogen, tijd voor een nieuw hoofdstuk. Vanaf onze woning wandel je zó door de weilanden naar het prachtige Natuurschoonbos. De ideale omgeving voor natuurliefhebbers, gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met karakter. Schapenweg 14 in Nietap/Terheijl vertelt een verhaal, misschien wordt het binnenkort ook jouw verhaal! Een plek vol leven, rust en vrijheid waar je niet alleen woont maar thuiskomt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
3365 m²
Inhalt
1060 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
93 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Kessel Cv
Intergas Daikin (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9312

Google Karten

Karte von Nietap

Erkunden Sie Nietap und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nietap

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nietap. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.789.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.789

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.401

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nietap
Jahr Einwohner
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nietap
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Ausbildungsstufe

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

114

Bezeichnung A

94

Bezeichnung G

79

Bezeichnung B

76

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nietap
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Strom: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Strom: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Strom: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Strom: 1.851

Betriebsaktivität in Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Gesamtanzahl der Firmensitze: 112

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nietap
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nietap.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nietap

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer Häuser in Nietap

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.