Jump to content
Logo of Noorderborg Makelaars

Schapenweg 14

9312VG Nietap • Drenthe

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.781

Photo Gallery

Schapenweg 14 Nietap
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een verhaal van ruimte, rust en karakter. Soms kom je op een plek waar de tijd even lijkt stil te staan. De nieuwsgierige koeien, het ruisen van oude bomen en het geritsel van de wind door de boomgaard. Welkom bij deze unieke woonboerderij uit 1906 aan de Schapenweg 14 in Nietap/Terheijl, met smaak verbouwd door de bewoners die hier al 30 jaar wonen. Achter het karakteristieke woonhuis schuilt een verrassende eigentijdse woning, waar authentieke details en modern comfort samen gaan doordat de woonboerderij volledige verbouwd is. Balkenplafonds, houtkachel en een goed doordachte indeling zorgen voor een sfeer met veel licht en gezelligheid, het thuis gevoel. De entree is ruim en aan de rechterzijde van de woning bevinden zicht de 3 ruime slaapkamers met badkamer met douche, bad en wastafel en mooi uitzicht! Het toilet is separaat. Aan de achterzijde is nog een afgesloten berging voor de witgoed opstelling. Aan de voorzijde bij de entree is de mooie en ruime woonkeuken gelegen met moderne inbouwapparatuur en een gezellig kookgedeelte met krukjes om tijdens het koken aan te zitten of te eten. Door de openslaande deuren kom je in de woonkamer met een houtkachel, prachtig plafond met balken die voor veel sfeer zorgen. Vanuit woonkamer stap je in de tuinkamer/overkapping met genoeg ruimte waar je gezellig met familie of vrienden kan aanschuiven om te genieten van de zonsondergang en mooie verhalen. De zolder van de woonboerderij doet nu dienst als opslagruimte. Naast de sfeervolle hoofdwoning vind je een stookhuisje, ook wel bakhuisje genoemd. Eerder diende deze als een soort buitenkeuken, wasruimte of werkplaats en een plek waar eerder het vuur brandde van het boerenleven maar nu helaas vraagt om herstel met een eigen invulling. De stenen schuur met mooie dakpannen en doorrit heeft een royale overkapping, daarnaast is er nog een oude schuur met stallen. Een moderne schuur met zonnepanelen en overkapping biedt nu ruimte voor de camper en heeft daarnaast ook nog een kantoortje met airco voorziening, perfect voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Er zijn genoeg parkeermogelijkheden op het erf en een carport. En dan de buitenruimte... Voor de boerderij een kleine boomgaard waar elk seizoen iets te beleven valt, bloesems in de lente, geurige appels en peren in de nazomer, en het gouden licht van de herfst dat de oude bomen karakter geeft. De sfeer van het erf is die van vrijheid, ruimte om te genieten van de rust en wijdse uitzicht en toch dichtbij Leek, Oostindie, Roden en Groningen. Nietap/Terheijl heeft een rijke historie en is een grensplaats tussen Drenthe en Groningen. Goed om te weten: - 183 m2 woonoppervlakte; - Gemoderniseerd; - 3 slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Hybride warmtepomp; - Vloerverwarming; - 38 zonnepanelen; - Schuren waaronder stalling voor de camper; - 3365 m2 perceel oppervlakte. Verkopers aan het woord: Op een rustige plek tussen Roden en Leek ligt ons fijne huis, waar we ruim 30 jaar met plezier hebben gewoond en een warm thuis hebben gebouwd. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en inmiddels uitgevlogen, tijd voor een nieuw hoofdstuk. Vanaf onze woning wandel je zó door de weilanden naar het prachtige Natuurschoonbos. De ideale omgeving voor natuurliefhebbers, gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met karakter. Schapenweg 14 in Nietap/Terheijl vertelt een verhaal, misschien wordt het binnenkort ook jouw verhaal! Een plek vol leven, rust en vrijheid waar je niet alleen woont maar thuiskomt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
3365 m²
Content
1060 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
93 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Boiler
Intergas Daikin (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9312

Google Maps

Map of Nietap

Explore Nietap and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nietap

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nietap. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.789.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.789

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.401

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nietap
Year Residents
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nietap
Year Average WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Education level

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Origin of residents (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

114

Label A

94

Label G

79

Label B

76

Label D

55

Label F

44

Label E

20

Label A++

7

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nietap
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Electricity: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Electricity: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Electricity: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricity: 1.851

Business activity in Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Total number of company establishments: 112

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nietap
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nietap.

Frequently asked questions about living in Nietap

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer houses in Nietap

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.